樓市快訊

【零議價】公司客2.2萬承租昇悅居2房

香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事胡耀才表示,該行日前促成一宗昇悅居租務成交,新租客斥2.2萬元承租2房戶,實用呎租約42.1元。相關租出單位為昇悅居3座低層F室,2房間隔,向北望內園景,實用面積約522平方呎,建築面積約689 平方呎。

胡耀才指,業主以約2.2萬元放租2個月後吸引外區客洽詢,在「零議價」下租出,實用呎租約42.1元,建築呎租約31.9元。據悉,新租客為公司客,心儀單位新淨,故睇樓1次即決定承租。

資料顯示,業主於2011年6月以約472萬元購入上述單位,現享回報約5.6厘。

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大角咀I-HOME近日亦錄得租務成交。香港置業奧運站奧海城二期分行市務經理(銷售)文華表示,該行日前促成一宗大角咀I-HOME租務成交,新租客斥1.65萬元承租1房戶,實用呎租約43.4元。

上述租出單位為中高層C室,1房間隔,向南望少海景,實用面積約380平方呎,建築面積約509平方呎。文華指,業主以約1.7萬元放租1個星期後吸引外區客洽詢,雙方議價後減至1.65萬元租出,實用呎租約43.4元,建築呎租約32.4元。據悉,新租客為單身人士,心儀單位乾淨企理兼有傢俬,故睇樓1次即決定承租。

資料顯示,業主於2016年9月以約500萬元購入上述單位,現享回報近4厘。

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另外,香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢表示,該行日前促成一宗港灣豪庭租務成交,新租客斥1.58萬元承租1房戶,實用呎租約49.1元。

上述租出單位為港灣豪庭1座中層A室,1房間隔,望市景,實用面積約322平方呎,建築面積約477平方呎。張仲賢指,業主以約1.7 萬元放租1星期即吸引外區客洽詢,雙方議價後減價1,200元,以1.58萬元租出,實用呎租約49.1元,建築呎租約33.1元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位附設裝修,故睇樓1次即決定承租。

資料顯示,業主於2009年9月以約216.5萬元購入上述單位,現享回報約8.8厘。

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