樓市快訊

推陳出新


一直以來,房地產是備受推崇的投資類別,但人們對奢華、優質及價值等基本概念已跟隨時代轉變。旅遊期間入住文華酒店仍有需求,但也有不少旅客想到遙遠的馬賽馬拉(Masai Mara)度假村感受原始的住宿體驗。隨著這趨勢增強,於香港成立的Canvas開拓生活品牌領域,其宗旨是透過旗下的款待、地產及社區聯繫平台,「將不同的人、理念、體驗和地方匯聚在一起」。這到底是甚麼意思?

揚帆啟航

無可否認,Canvas的品牌理念聽下去帶有市場營銷味道,巨企如Apple及最新的共享營運商也在用「聯繫」、「共享經驗」等千禧世代掛在口邊的廣告術語。Canvas的市場定位是如何的呢?創辦人吳家耀表示:「Canvas所締造的體驗不是建基於交易形式上,而是通過新思維與創意的互動交流。我們希望匯聚想法相近的人,亦即我們的會員,稱作Canvas Citizen,利用這種交流提供一定的生活品質。」


這番話或許還未說得清,吳透過使徒集團(其母公司協利集團有近40年投資經驗)推出Canvas,銳意在地產發展中注入保育、可持續發展及文化聯繫,這是其獨特之處。傳統的物業發展,甚少同時把以上三個元素作為項目核心。但該品牌的會員制令人驚訝,只因最近一次在市場上採會員制的專享體驗活動來自富爭議性的M1NT,或是美國千禧企業家Billy McFarland那次失敗告終的Fyre Festival音樂節。吳需要做的工作充滿挑戰性,但他一再強調Canvas的會員制具獨特的營銷模式。


吳解釋:「我們想為會員提供全方位服務,為生活不同面向帶來效益,可以是事業發展,也可以是個人或家庭成長。」Canvas Belong會員制計劃可讓會員分享某個特定主題的專業或生活體驗,「計劃目的並非為了建立人際網絡、尋找商機或交流資訊,而是為這個群體塑造生活方式。」

Canvas Belong分個人或企業會員制,會員尊享位於峇里及華欣的全新Canvas Place度假村住宿、特別的文化體驗、設於五個城市的獨家美食及保健設施,以及名人參與的私人活動。繼曼谷及上海後,Canvas Belong於1月在香港登場。

吳表示:「計劃至今反應正面」,並指50位會員已在曼谷、香港、新加坡及雅加達註冊(稱為創始會員)。「雖然我們只在這些地區推出會員制,但計劃面向整個亞洲,而且不受地區限制。我們想在亞洲不同城市推廣Canvas的理念,而我們的遠景是成為國際品牌。」

地產為重



Canvas目前進行三個地產項目,涉及兩個酒店度假村(峇里及華欣)和兩個住宅項目,同在峇里及華欣。住戶及賓客可在這些項目進行互動交流,貫徹品牌共同理念。由Debut Studio設計的華欣項目分為兩個部分,提供56個開放式與複式單位,以及24幢獨立式別墅,設有私人露台及瀑布池,在度假物業市場上出類拔萃。華欣項目將於數月後推售。

至於Canvas Place Bangkok項目將於2019年底推出,是該品牌首個市區物業,位於沙吞縣,由多間設計工作室聯合設計,樓高36層的大樓將提供180個套房單位,設雙倍樓底高度的大堂、私人會所、完整系列的健身設備,以及坐享湄南河景的多用途室,可作為舉辦Canvas Belong活動的場地。曼谷及華欣兩個項目同在泰國熱門地段,前者俯瞰著名河景,後者則被該國秀麗怡人的風光環抱,亦因此吳在建設項目時負起企業責任。

吳解釋:「我們致力透過合資形式與當地商業伙伴合作,盡力保留本地特色,促進可持續發展及環境保護,以回饋當地社區。」Canvas亦與當地農夫、漁民及藝術人士合作,為度假村採購食品及藝術品,此外又裝置了水閂,減少浪費。隨著投資者對持續發展與環保意識日益關注,Canvas會在項目啟用前落實更多環保設施。

吳認為:「目前很難預測買家如何使用這些物業,但考慮到泰國著名的自然美景,我們估計華欣項目會被更多人視為海外投資及度假屋選擇。」吳並沒有明確指出這些物業是否永久擁有,還是以酒店形式營運,但他作出總結「Canvas Citizen可在峇里及華欣的度假屋獲得數天住宿,以及專享優惠。」Canvas Belong才是整個項目核心。