樓市快訊

【持貨25年賺4球半】沙田第一城3房713萬成交

中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示,美國今年內不加息,近日買家入市心態正面,買賣交投加快,樓價見底回升,刺激買家加快入市步伐。沙田第一城本月暫錄約27宗成交,屋苑最新錄31座低層E單位易手,建築面積562平方呎,實用面積451平方呎,3房間隔,以713萬元沽出,實用面積平均呎價15809元。

中原關煜裕指,原業主於1994年以253.8萬元購入單位,持貨25年,現易手賬面獲利約459.2萬元離場,單位升值約1.8倍。

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另一沙田樓盤全輝中心亦錄得成交。中原地產沙田溱岸8號高級分行經理杜文俊表示,沙田全輝中心近日錄得成交,單位為A座高層07室,建築面積380平方呎,實用面積277平方呎,兩房間隔,以448萬元易手,實用呎價16173元。

中原杜文俊表示,原業主於2011年以194萬元入市上址,持貨8年,是次沽出單位賬面獲利約254萬元離場,單位升值約1.3倍。

與沙田比鄰的大圍,區內熱門樓盤金獅花園亦錄得成交。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,二手交投氣氛向好,買家普遍對後市有信心,大圍金獅花園最新錄1期D座中層05室,建築面積418平方呎,實用面積270平方呎,兩房間隔,議價後以465萬元易手,實用平均呎價17222元。

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據了解,新買家為用家,感單位價錢合理,間隔合用,即購入自住。原業主則於2009年以96萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位獲利369萬元離場,單位升值約3.8倍。