樓市快訊

【SSD鬆綁】珀麗灣首置客628萬元入市

美聯物業高級分區營業經理劉寶琪表示,珀麗灣本月交投不俗,該行日前連環促成珀麗灣二手成交,其中包括一個SSD鬆綁2房戶獲以628萬元承接,另一個則為高層2房戶,以600萬元易手。

劉寶琪稱,剛促成的珀麗灣7座低層H室,實用面積約537平方呎,建築面積約706平方呎,2房間隔,望西北開揚景。原業主開價650萬元放盤約1個月,因單位附雅致裝修,加上內櫳間隔實用,吸引外區內上車客垂青,數度議價後減終以628萬元易手,折合實用呎價約11,695元,建築呎價約8,895元。原業主於2016年以約465萬元購入上址,持貨剛滿3年轉手帳面獲利約163萬元,期內物業升值約35.1%。

另一成交單位為19座低層A室,實用面積約552平方呎,建築面積約710平方呎,2房間隔,向西南,連22平方呎露台。原業主開價約620萬元放盤,因價格合理且整潔企理,加上連接露台,放盤2個月獲區內首置客以600萬元承接,實用呎價約10,870元,建築呎價約8,450元。原業主於2009年8月以約222.8萬元購入上址,是次轉手帳面獲利約377.2萬元,期內物業升值約1.69倍。

劉寶琪補充,珀麗灣本月暫錄約15宗買賣成交,與上月全月相若,現時平均實用呎價約為12,120元。該屋苑暫有約277個放盤,1房戶入場費逾530萬元,2房戶則近650萬元。