樓市快訊

【蝕本離場】加多近山持貨7年 海景一房戶950萬易手

利嘉閣地產分行助理分區經理鄭敬曦透露,市場新近錄得堅尼地城加多近山中層C室單位的二手成交個案,單位實用面積約377方呎,建築面積約486方呎,採一房設計,外望可享蔚藍海景。單位早於10個月前,叫價980萬元放售,至近日終獲買家議價承接,單位最後減價30萬元或約3.1%,最終以950萬元易手,折合實用面積呎價約25,199元,建築面積呎價則約19,547元。

據悉,原業主在2012年7月,以約995.4萬元買入上述單位,持貨約7年,現轉手帳面虧損約45.4萬元或4.6%。

鄭敬曦補充,3月份至今加多近山暫錄上述1宗成交個案。現時屋苑約有42個放盤提供,單位入場費由約880萬元起。

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