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【10年升值1.2倍】嘉亨灣三房1560萬成交

樓市回穩,港島區物業有價有市。美聯物業上東形薈分行首席高級營業經理梁子軒表示,該行剛促成嘉亨灣一個662實呎戶,用家鍾情屋苑質素,斥1,560萬元入市,原業主持貨近10年,物業升值約1.2倍。

梁子軒稱,剛獲承接的嘉亨灣為2座中高層A室,實用面積約為662呎,建築面積約為911呎,屬三房連套房間格,望海景,為屋苑內的優質放盤,剛以約1,560萬元成交,折合實用呎價約23,565元,建築呎價約為17,124元。買家為東區客,見樓市向好,加上屋苑潛力佳,故斥資入市作自住之用。

據悉,原業主是於2009年5月份,以大約715萬元購入上述物業,是次轉售帳面共獲利約845萬元,與其買入價作比較,物業於10年間升值約118%。

尋找嘉亨灣筍盤

另外,美聯物業西半山西營盤站分行營業經理陳凱迪表示,市況向好吸引長線投資客入市,該行近日剛促成西區縉城峰本月首宗成交,外區投資客自好屋苑潛力,斥1,282萬元承接一個459實呎戶,原業主2010年持貨至今物業升值逾7成。

陳凱迪指出,剛成交的縉城峰為2座高層E室,實用面積為459平方呎,建築面積約為623呎,為兩房間格,獲外區客以約1,282萬元承接,折合實用呎價約為27,930元,建築呎價約為20,578元,購入單位作為長線投資之用。

原業主於2010年2月以約737.7萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約544.3萬元,物業升值約74%。

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