樓市快訊

頭條全方位:東港城癲售1,800萬 勁賺千萬

3月19日,今日重點地產新聞,年已屆98歲,被稱為「高齡首置客」的鄧婆婆,豪擲近2,000萬元購入觀塘新盤凱匯之餘,由她近親持有的將軍澳東港城複式戶,趁近日旺市,以1,800萬元沽出,成為東港城近兩年來最大宗成交。

蘋果日報 – 東港城癲售1,800萬 98歲婆婆近親沽貨 勁賺千萬

樓市發展峯迴路轉,去年底受中美貿易戰影響,股樓氣氛低沉,當年已屆98歲,被稱為「高齡首置客」的鄧婆婆,豪擲近2,000萬元購入觀塘新盤凱匯之餘,由她近親持有的將軍澳東港城複式戶,趁近日旺市,以1,800萬元沽出,成為東港城近兩年來最大宗成交。

曾經是97年經典蟹貨屋苑的將軍澳東港城,落成已22年,經過多個樓市升跌浪。利嘉閣楊偉耀表示,東港城5座頂層複式戶連天台單位,實用面積約892方呎,三房套連士多房間隔,望西貢銀線灣全海景,剛以1,800萬元沽出,呎價20,179元創屋苑歷史新高,也是屋苑近兩年來首宗複式戶成交。同類單位只有兩個放盤,最平叫價1,800萬元。

尋找東港城筍盤

明報 – 納米樓租值升幅跑贏豪宅嵐山不足200呎戶 3年累升近三成

納米戶近年成市場熱話,雖然供應不絕,但無論樓價及租金升幅都跑贏大市,如大埔嵐山II 期一個實用165 方呎細單位, 差餉租值最新按年升約一成,並連升3 年共約三成,反觀「亞洲樓王」山頂MOUNT NICHOLSON 租值, 過去3 年來均無任何升幅。

據差餉物業估價署最新資料顯示,嵐山II 期2 座低層A 室,屬實用165 方呎的開放式單位,2015 年開售時為全港最細新盤單位,新一年度租值為7.088 萬元,比本年度租值6.372 萬元高出9.98%,較上年度的7.27% 升幅有所增加;若對比2016/17 年度的5.376 萬元,3 年累升約三成。

信報 – 鯉安苑綠表呎造1.13萬破頂 公居屋未補價買賣半月78飆3.6

資助房屋隨私樓爆發小陽春,據房屋委會員(下稱房委會)資料,本月上半月全港共錄得78宗未補地價資助房屋成交,較2月同期17宗急彈約3.6倍,並遠多於去年3月同期僅30宗。部分居屋於3月再創新高紀錄,藍田居屋鯉安苑一個中層戶以未補地價每方呎逾1.13萬元易手,呎價屬屋苑未補地價最貴。

上述鯉安苑中層居屋單位,實用面積506方呎,兩房間隔,據房委會資料,以未補地價572.8萬元售出,呎價11320元,較去年4月錄得的高位11200元,再高約1.1%,創該居屋未補地價新高,而同面積單位去年8月低位成交價曾見520萬元,反映造價已回升52.8萬元(約10.2%)。

尋找藍田筍盤

星島日報 – 曦臺增低息樓按 尚將提價加推 兩盤齊收票吸客 參觀頻現人流

兩大新盤月內爭先恐後銷售,紛紛推出不同優惠吸客。其中油塘曦臺連日收票穩增,料周末前加推單位,現推出目前全港最低息樓按吸客;而馬頭角瑧尚暫收逾2000票,超購逾10倍,料最快今日提價加推單位應市。

多個新盤市場持續收票鎖客,其中宏安及旭輝集團合作發展的油塘曦臺,推樓按優惠吸客。宏安地產執行董事兼行政總裁黃耀雄表示,項目自開價推出首批單位後,連日來收票情況理想,不排除推出1座,如高層戶、3房套連儲物室的大單位招標,亦會考慮加推新一批單位,惟仍要與合作夥伴商討。

延伸閱讀︰【近期焦點】油塘曦臺暫收320票 推低息按揭吸客

經濟日報 – 南灣高層特色戶 9千萬售

二手豪宅暢旺,多區頻錄買賣,南灣高層特色單位,剛以公司股權轉讓方式售出,作價約9,000萬元。消息指,南灣3座高層A室連平台特色戶,實用面積2,168平方呎,剛獲買家以9,000萬元承接,由於以賣殼形式沽出,故節省涉及辣招稅的費用,成交呎價約41,513元。原業主於2010年以7,582萬元購入單位,持貨9年,現易手帳面獲利1,418萬元。

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