樓市快訊

【樓市價量齊升】中原料3月二手成交創7個月高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至3月14日,2019年3月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,858宗,總值151.2億元。 預測全月登記錄5,200宗及420億元,跟2月份4,999宗及416.7億元相若。新春過後,二手交投率先反彈,成交量明顯急升,反映樓市順利進入季節性旺市。但2月份一手銷售量回落,以致3月份整體登記數字未有明顯升幅。3月份發展商積極推售新盤, 相信4月份整體登記數字有望迫近6,000宗水平。

一手私人住宅方面,3月份暫錄得345宗,總值39.6億元。預測整月登記為1,000宗及120億元,將較1月的1,644宗及175.1億元下跌39.2%及31.5%。2月新春長假,發展商減慢推盤步伐,以致3月份數字回落,但仍然企穩1,000水平以上。3月份多個新盤陸續推售,料4月份一手登記數字將回升。

2019年3月份暫時最高登記宗數的新盤是元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺,暫錄48宗總值2.1億元。第二為元朗朗城匯,暫錄36宗總值2.7億元。第三為將軍澳日出康城6期LP6,暫錄33宗總值3.2億元。

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二手私人住宅方面,3月份暫錄1,101宗共86.3億元。預測整月登記約2,800宗及220億元,將較2月的2,278宗及177.2億元上升22.9%及24.1%。新春後二手交投明顯升温,刺激登記量迫近3,000宗水平,宗數及金額有望繼2018年8月3,073宗及281.5億元後,齊創7個月新高。

大型屋苑方面,2019年3月份嘉湖山莊暫錄得23宗買賣登記。而沙田第一城暫錄17宗、美孚新村16宗、及太古城12宗。

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