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大埔樓花綻放

正當市場人士普遍看淡今年樓市表現之際,一手市場於一月錄得逾1,900宗成交,創5個月新高。樓市交投氣氛初步回穩,買家逐漸重拾入市意欲,亦增加了發展商入標投地的信心。最新招標的大埔白石角優景里與博研路交界住宅地,合共收到10份標書,反映發展商看好後市,當然大埔的發展潛力亦備受青睞。

大埔近年成為新界東的新興豪宅區,亦是未來新單位供應重鎮,特別是南端沿岸的白石角,將有近5,000伙新供應,信置的逸瓏灣8和億京的海日灣率先在本年初開售;至於中國海外的天鑽,亦於同期推出位處大埔半山的分層豪宅。可見,大埔區早已是兵家必爭之地。

在地產商眼中,大埔是發展機遇,而在居民心中,大埔是宜居之地,環看四周,盡是自然美景-優美怡人的八仙嶺、踏單車必到的大美督、氣勢磅的梧桐寨瀑布,區內還有海濱長廊讓居民散步與運動,怪不得大埔的綠化、農業及郊野公園地在18區中排行第二。

與大自然為鄰,是入住大埔的最大特色,再奢華的市區樓,也無法給予居民這個得天獨厚的環境。然而,從大埔到市區的通勤時間會較長。區內設大埔墟及太和兩個港鐵站,到中環車程約1小時,但日後沙中線啟用後,從大埔經大圍到金鐘站只需35分鐘。再者,區內有多條巴士及小巴線穿梭各區。購物方面,大埔超級城和大埔廣場是主要購物中心,區內亦有富本土特色的傳統墟市和小店。

根據中原數據,大埔近期呎價為11,666元,較之前一個月升5% 。預計於今年上半年開售的大埔新盤有鷹君的朗濤。

樓盤精選

天鑽


天鑽

位於山塘路8號、由中國海外發展的天鑽,17座大樓提供1,620伙1至4房單位, 當中以3房戶為主,佔877伙,實用面積由542至892平方呎;1房戶佔101伙, 實用面積由366至382平方呎;另有90伙特色單位,面積最大1,386平方呎。項目 設連園林花園的住客會所,面積約240,000平方呎,設施包括室內外泳池、保齡 球場、兒童遊樂室、健身室等。入伙日期預計為2021年1月。

嘉熙


嘉熙

項目位於科進路16號,由嘉華集團發展,9座大樓提供1,122伙單位,涵蓋開放 式至四房戶。項目首批單位於去年6月開售,至今累售710伙,套現逾60億元, 尚有約400伙待售,主要集中3房及特色戶。預計入伙日期為2020年2月。

海日灣


由億京發展、位於科進路18號的海日灣,由4幢住宅大樓及8座洋房組成,提供 667伙,涵蓋1至4房戶型,面積介乎447至4,494方呎,其中分層單位佔659伙, 面積介乎447至2,242方呎,洋房面積則由4,084至4,494方呎。

搬入大埔前要知清楚的事

零的突破

大埔即將迎來首間戲院,設於大埔超級城,4個新影院可提供超過300個座位,預計於2019上半年前落成。

雨水浸街

每當雨季來臨,大埔區道路經常出現水浸,特別是近大埔港鐵站的南運路,以及汀角路和洞梓路一帶。

校網

小學屬84校網,包括大埔官立小學、保良局田家炳小學、天主教聖母聖心小學、大埔舊墟公立學校(寶湖道)等;中學校網屬大埔區,包括香港道教聯合會圓玄學院第二中學、大埔三育中學、佛教大光慈航中學、王肇枝中學等;國際學校則有香港美國學校、康樂園國際學校、日本國際學校、香港墨爾文國際學校及挪威國際學校。