樓市快訊

【樓價見底】樓價指數再微升 新界東連升3周

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,隨著新春後市場進入季節性旺市,相信元宵後樓價走勢將會回升,並以去年歷史高位為目標。2018年8月12日CCL錄188.64點,為歷史高位,其後樓價結束上升,並調整至今。

新春前樓價尋底成功。自今年1月人行宣布降準後,樓價隨即結束連跌局面。近5周計,三大整體指數齊升出現4次。當中CCL及CCL(中小型單位)連續5周企穩170點水平,CCL_Mass連續5周企穩171點水平,樓價尋底跡象明顯。隨著新春後市場進入季節性旺市,相信元宵後CCL有望回升。

中原城市領先指數CCL報170.87點,按周上升0.28%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.53點,按周上升0.68%。CCL(中小型單位)報170.78點,按周升0.38%。CCL(大型單位)報171.36點,按周跌0.19%。CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)同樣連升2周,分別累升0.55%、0.97%及0.78%。

新界東樓價連升3周,是四區樓價中首個回升。新界東CCL_Mass報182.64點,按周升0.79%,連升3周共3.62%。新界西CCL_Mass報154.20點,按周下跌1.23%,近5周持續一升一跌,並企穩於154點水平。

上周新界兩區齊升,兼新界東樓價單周反彈。今周則港九市區齊升,兼九龍樓價升幅顯著。九龍CCL_Mass報168.98點,按周升2.01%,升幅為37周最大。港島CCL_Mass報178.15點,按周升0.60%。

今天(2019年2月22日)公佈的指數,根據2019年2月11日至2月17日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中近七成的交易是在2019年1月28日至2月3日簽臨時買賣合約,是新春長假前一周市況。