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【首置客垂青】屯門新圍苑三房戶實用呎售8755元

 

祥益地產營業董事胡志偉表示,日前屯門居屋新圍苑錄得一宗區內首置客成交個案,原業主於2008年以約102.5萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達382.5萬,單位升值逾3倍易手。

胡氏稱,上述所錄成交單位為F座高層7室,實用面積554呎,三房兩廳,日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位位於高層,客廳及房間均座擁開揚山景,加上屋苑周遭衣食住行等配套設施完善,上述買家亦有感價格合理,遂便決定以485萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8755元,稍低市場價成交。

日前公屋良景邨錄得一宗二百餘萬的未補地價成交個案。胡志偉稱,上述所錄成交單位為7座(良英樓)低層3室,實用面積566呎,三房兩廳,日前獲區內首置客垂青。

該買家為綠表客,指定要物色大單位,認為三房住一世,加上屋苑生活配套設施一應俱全,上述買家遂便決定以260.38萬(未補地價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為4600元,屬市場價成交。