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【即睇即買】新屯門中心區內上車客493萬承接

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前分行錄得一宗屯門新屯門中心之成交個案。據了解,單位僅放盤一天,旋獲買家即睇即買,原業主於2011年以約190萬購入上址,持貨7年多,轉手帳面獲利高達303萬。

黃氏稱,上述所錄成交單位為2座中層B室,實用面積462呎。日前獲一名區內上車客垂青,該名買家鍾情該單位房間擁開揚景觀,加上附設企理裝修,而且業主有輕微減幅,買家遂便決定以493萬即睇即買購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為10671元,屬市場價成交。

日前屯門新屯門中心錄得一宗區內投資客成交個案,原業主於2015年以約430萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達176萬。

黃氏稱,上述所錄成交單位為1座高層A室,實用面積603呎,三房兩廳兩廁,日前獲區內投資客垂青。該買家鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均座擁開揚景觀,而且上述買家居於同區,方便打理單位,遂便決定「即睇即買」,以606萬購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為10050元,屬市場價成交。

黃氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.4萬元,租金回報率可達2.8厘。