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【交投活躍】西九四小龍宇晴軒 新租客1.85萬元承租2房戶

 

香港置業高級聯席董事胡耀才表示,該行日前促成一宗宇晴軒租務成交,新租客斥1.85萬元承租2房戶,實用呎租約42元。

上述租出單位為宇晴軒3座高層A室,2房間隔,向西南望內園景,實用面積約441平方呎,建築面積約624平方呎。胡耀才指,業主以約2萬元放租2星期即吸引區內客洽詢,雙方議價後減價1,500元,以1.85萬元租出,實用呎租約42元,建築呎租約29.6元。據悉,新租客為情侶,心儀單位價錢相宜,故睇樓1次即決定承租。資料顯示,業主於2010年11月以約368.8萬元購入上述單位,現享回報約6厘。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示,該行剛促成一宗昇悅居1房單位買賣,區內客以約635 萬元入市,實用呎價約16,799元。

售出單位為昇悅居5座低層D室,向北望樓景,1房間隔,實用面積約378平方呎,建築面積約498平方呎。曾家輝稱,單位以690萬元放盤2日即獲區內客接洽,議價後減價55萬元,以約635萬元成交,實用呎價約16,799元,建築呎價約12,751元。據了解,買家為上車客,心儀單位間隔四正,睇樓2次即拍板入市。

資料顯示,原業主於2002年4月以約148.4萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約486.6萬元,物業升值約3.3倍。