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【盤源稀有】跑馬地寶德大廈兩房戶售1,020萬

利嘉閣地產分行高級分區經理李德臻表示,市場新近錄得跑馬地寶德大廈高層A室單位的二手成交。單位實用面積約662方呎,建築面積約850方呎,為兩房間隔,外望享開揚景觀。單位以1,020萬元獲承接,折合實用面積呎價約15,408元,建築面積呎價約12,000元。

據了解,原業主早於2011年6月份,以約780萬元購入上述單位,持貨約8年,至今成功轉售帳面獲利高達240萬元,物業升值約31%。

李德臻又指,上述為該屋苑於本月份暫錄的首宗二手個案。屋苑現時有約3個放盤提供,單位最低「入場價」由1,300萬元起。

薄扶林方面,利嘉閣地產助理分區經理鄭敬曦透露,該行最新促成西半山寶翠園2座低層D室單位的二手成交個案,單位實用面積約659方呎,建築面積約858方呎,採兩房設計,外望可享翠綠園景。單位約於2個月前,以叫價1,630萬元放售,經議價後減價12萬元或約不足1%,最終以1,618萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約24,552元,建築面積呎價則約18,858元。

據悉,原業主在2009年7月,以約705萬元買入上述單位,持貨約10年,現帳面獲利約913萬元,賺價約1.3倍。

鄭敬曦補充,2月份至今寶翠園暫錄2宗成交個案,平均成交呎價約24,577元。現時屋苑約有52個放盤提供,單位入場費由約1,700萬元起。