樓市快訊

2019年全港新盤表一覽

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,2019年一手新盤將繼續主導大市,預測今年全港將有約107個全新一手私宅項目可成為潛在供應,合共將提供約30,112伙,數量較預測2018年的31,005伙回落2.9%,但仍處過去6年按年均有超過3萬伙的水平。上述3萬個單位,指的是條件較成熟,有機會可於年內應市的總伙數,惟實際推售數量需視乎市況及發展商各自的部署而定,初步估計較貼近實際的推盤量約為18,000伙。

表一:預計2019年主要可供發售私宅項目(港島區)
地區 分區 項目名稱/地址 發展商/投資者 單位數量
(伙)
港島區(34個項目)
中西區 堅尼地城 爹核士街24至26A號 英皇 100
西營盤 忠正街1至19號(藝里坊2期) 恒地 260
半山區 摩羅廟街14至18號 中國華融 98
寶珊道23號 泛海、德祥、 16
資本策略
21 BORRETT ROAD (第1期) 長實 115
21 BORRETT ROAD (第2期) 長實 66
羅便臣道62C 恒地 90
UPPER CENTRAL 禹洲地產 80
摩羅廟街8至10A號 英皇 99
寶珊道28號及30號 莊士機構、嘉華 2
旭龢道42至44號 華懋 64
堅道18至20號 新地 292
山頂 山頂道20號 VCC LAND 4
山頂道77號 會德豐 8
種植道11號 會德豐 7
白加道45號 資本策略 1
山頂道8至12號 資本策略、豐泰、項目小業主 18
灣仔 跑馬地 司徒拔道18號 新地 72
渣甸山 軒德蓀道2至2A號 泛海 1
皇第 泛海、資本策略、高富諾 16
東區 北角 維峯‧浚匯 恒地 216
康福臺3號 桂洪集團 37
海璇2期 新地 351
筲箕灣 One Eighty 林氏家族 57
筲箕灣道363至367號項目 裕泰興 20
愛德街1號 永泰 75
南區 薄扶林 趙苑3期 卓能 41
碧荔道55至57號 華懋 21
鴨脷洲 利南道項目 龍光地產、 320
合景泰富
黃竹坑 黃竹坑站1期 路勁、 800
平安不動產資本
淺水灣 淺水灣108號 大昌 8
淺水灣道72號 第一集團 1
赤柱 環角道16至18號 永光 4
大潭 大潭道45號 樂聲置業、 7
BPE Asia Real Estate
港島區總計 3,367
表二:預計2019年主要可供發售私宅項目(九龍區)
地區 分區 項目名稱/地址 發展商/投資者 單位數量
(伙)
九龍區(27個項目)
油尖旺 油麻地 德成街2號 恒地 172
旺角 亞皆老街29至31號與新填地街468號交界 石鑑輝家族 36
利‧晴灣23 有利集團、市建局 142
大角咀 利奧坊第3期 恒地 500
深水埗 長沙灣 翠雅山 大銀地產 35
元州街342至356號 恒地 200
深水埗 海壇街/桂林街及北河街項目 長實、市建局 876
海壇街205至211A號 德祥地產、市建局 76
匯璽III 新地、港鐵 1,172
福榮街項目(新九龍內地段第6534號) 萬科 467
AVA228 盧華家族 160
West Park 興勝 63
九龍城 土瓜灣 瑧尚 新世界、市建局 294
高山道18號 寶聲集團 50
馬頭角 馬頭圍道63號及庇利街項目 恒地 551
Downtown 38 新地、市建局 228
啟德 第1K區1號 合景泰富、 700
龍湖地產
第1K區2號 嘉華 1,006
九龍城 嘉林邊道2號 嘉華 10
何文田 嘉道理道24A號 信置 175
常盛街17號(九龍內地段第11257號) 高銀金融 401
窩打老道74號 新世界、恒地 240
九龍塘 延文禮士道14至20號 永義集團 60
6 La Salle Road 福晟國際 79
筆架山 龍駒道9號(新九龍內地段第6532號) 嘉里 45
觀塘 藍田 茜發道項目(新九龍內地段第6584號) 會德豐 1,000
油塘 曦臺 宏安、旭輝集團 326
九龍區總計 9,064
表三:預計2019年主要可供發售私宅項目(新界區)
地區 分區 項目名稱/地址 發展商/投資者 單位數量
(伙)
新界區(46個項目)
葵青 青衣 細山路項目(青衣市地段第190號) 佳明 780
荃灣 荃灣 壹號九龍山頂2期 卓能 5
楊屋道項目(荃灣市地段第393號) 億京 840
汀九 星悅海灣  鼎龍集團 13
屯門 大欖涌 大欖項目(屯門市地段490號) 英皇 8
THE CARMEL 永泰 178
掃管笏 掃管笏路108號(屯門市地段497號) 永泰 465
青山灣項目(屯門市地段第542號) 保利置業 22
嘉和里山路2號 華業控股 27
管翠路8號項目第1期 恒大地產 754
青山灣項目(屯門市地段第547號) 香港小輪(恒地系)、帝國集團 1,630
屯門 御半山2期 新地 495
海榮路項目1期(屯門市地段第539號) 新地 263
元朗 元朗 屏健里8號  恒地 16
(丈量約份第122約地段第1752號)
新譚路與碧豪苑第一街交界 尚嘉控股 16
(丈量約份第105約地段第2115號)
公庵路龍田村第3期 新世界 310
錦田 高埔徑3號  路勁 331
(丈量約份第103約地段第1066號)
石崗 璽.雙子府邸 羣溢企業、 8
新源發展等
北區 粉嶺 烏鴉落陽項目第1期 恒地 1,000
(粉嶺上水市地段第262號)
上水 高爾夫.皇殿別墅 恒地 25
上水粉錦公路項目 資本策略 6
(丈量約份第100約地段第1909號)
大埔 大埔 天鑽 中國海外 1,620
大埔滘 逸瓏灣8  信置 528
海日灣2期 億京 1,408
朗濤 鷹君 723
沙田 大圍 沙田大埔公路—沙田嶺段項目 遠東發展 66
(沙田市地段第610號)
沙田 麗坪路項目(沙田市地段第579號) 亞洲聯合基建、 104
建滔化工
富豪‧山峯 富豪酒店、百利保 160
烏溪沙 峻源 中信泰富 148
白石項目(沙田市地段第611號) 信置 100
馬鞍山 雲海 2期 (雲海別墅) 新地 67
西貢 清水灣 清水灣3號 Nuo Feng Limited 8
飛鵝山道3號 中國海外 5
玥廬 華懋 10
碧沙路18號 華懋 10
西貢 對面海康健路項目 信置 34
(丈量約份第215約地段第1181號)
將軍澳 石角路1至3號 九龍建業 1,518
日出康城8期 長實、港鐵 1,422
日出康城10期 南豐、港鐵 1,170
MONTEREY洋房項目 會德豐 22
日出康城7A期 會德豐、港鐵 616
日出康城7B期 會德豐、港鐵 504
離島 長洲 新趙苑 卓能 23
大嶼山 意堤 香港興業 196
愉景山道項目(愉景灣2A區) 香港興業 21
大白灣山頂大宅 香港興業 6
新界區總計 17,681
全港總數(107個項目) 30,112
註(1): 以上項目的單位數目為初步數字,而項目名稱亦為暫定名稱,部分可能與實際有差別一切以發展商公布為準
註(2): 以上之所有資料均只作參考用途,一切以發展商之不時更改並最後公布及/或有關政府部門最後審批為準
註(3): 以上資料為預期可於2019年以現樓或樓花形式發售的住宅單位,但實際推出與否取決於發展商的售樓策略
註(#): 項目或有可能在2019年1月期間開售
資料來源: 發展商年報及網頁、報章、屋宇署、地政總署及利嘉閣地產研究部