樓市快訊

【10連跌達成!】三區樓價指數全跌 創最長跌浪

CCL三大整體指數齊跌10周,打破2015年11月份計連跌9周的紀錄,為歷史首次出現。但三大整體指數同時跌幅收窄,CCL今周跌0.33%,上周跌1.00%。CCL_Mass今周跌0.52%,上周跌1.01%。CCL(中小型單位)今周跌0.48%,上周跌1.05%。中美貿易戰降溫,加上居屋攪珠後不少向隅客重投二手市場,刺激成交量開始上升,樓價跌幅收窄,情況將於2019年1月份CCL開始反映。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價調整21周,期間累積跌幅不少,有買家趁低入市,樓價跌勢有減慢的跡象。雖然整體樓價仍然向下,但港島及大型豪宅樓價率先單周反彈。港島CCL_Mass按周升1.06%,升幅為20周最大。CCL(大型單位)升0.46%,升幅為17周最大。近日新盤凱滙開價吸引,進一步增加市民入市意慾,二手交投有望因而上升。相信短期內CCL跌勢會減慢,但向下的趨勢不會改變。

今周四區指數三跌一升。港島CCL_Mass報184.03點,按周升1.06%,結束3周連跌。九龍區CCL_Mass報174.31點,按周跌1.07%,連跌6周共6.35%。新界東CCL_Mass報189.10點,按周跌0.43%,連跌14周共9.44%,創該區最長連跌紀錄。新界西CCL_Mass報160.07點,按周跌1.60%,連跌7周共6.85%。

CCL(大型單位)報177.55點,按周升0.46%,結束3周連跌。CCL(中小型單位)報176.66點,按周跌0.48%,連跌14周共6.62%,創該指數最長連跌紀錄。豪宅樓價出現反彈,但未能影響中小型單位主導整體大市持續向下的趨勢。

中原城市領先指數CCL報176.81點,按周跌0.33%,連跌10周共5.25%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.40點,按周跌0.52%,連跌10周共5.57%。

今天(2018年12月7日)公佈的指數,根據2018年11月26日至12月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2018年11月12日至11月18日簽臨時買賣合約,即美國聯儲局議息及中秋節後第七周市況。