樓市快訊

物業投資8大入門步驟

很多人以為物業投資是一件很複雜的事情,因而一直裹足不前。其實整個過程並沒有那麼嚇人,物業投資是相對直接和簡單的。

以下八個步驟可讓你更踏實地開展你的物業投資組合,避免在過程中失去理智。

1. 檢視你的財務狀況

你可以簡單地列出所有資產,包括收入和預計開支。

這樣做可以讓你知道自己有多少現金可作投資之用。不要一下子就認為自己沒有這個能力。只要你有一份穩定兼收入不錯的工作,以及可靠的就業記錄,申請貸款不會有甚麼問題。



2. 獲得預先批核

你可以直接通過貸款人或你信任的按揭經紀獲得預先批核。如果你不確定自己的財務狀況是否適合投資,可以在申請預先批核之前先與經紀人商量一下。

3. 設定你的目標

為了實現你的目標,你必須先訂定這個目標是什麼。更重要的是,你需要給這個目標設置一個實現的期限。然後你可以再就此進行逆向作業。

你可能有興趣

>> 西貢物業宜長線投資

>> 退休海外物業投資入門



4. 了解你對風險的態度

你的風險狀況將影響你的投資策略。你能忍受什麼樣的風險?

了解自己對風險的態度有助你建立一個與之對應的策略。

5. 開始製訂預算

製訂預算是確保你能平衡收入和開支的唯一方法。它讓你清楚了解自己的開支狀況,有助你更全面地計劃更大的費用。

>> 想知道你區內的樓價? 立即查看我們的樓盤一覽



6. 訂定購買計劃

一個理想的購買計劃能助你達成目標,讓你的投資組合達到你想要的增長或收入。它同時也可作為一個框架,讓你不會迷失方向。

你可以參考以下的購買計劃例子:

- 訂定你的策略
- 列出你的要求
- 搜集資料
- 列出你的清單
- 取得評核
- 進行信用調查
- 出價和討價還價

7. 取得充足的資料

利用你可以找到的資料助你做出明智的決定。了解市場是作出正確投資選擇的關鍵。

對市場有充分的了解,可讓你避開那些發橫財大計或不法勾當。如果有人跟你說某項投資一定可以獲得回報,而且一夜致富,趕快遠離這個人──否則,最後富起來的只有他。

要知道世界上並沒有物業投資的必勝策略,即便你已採取了各樣的方法去調查,還是沒有可能得到絕對的保證。了解自己承擔風險的能力可助你塑造自己的短期和長期目標。

8. 保持專注

投資物業是一項商業決定,而非一種情緒行為。

明確你想要達到的目標
設置你希望達成此目標的日期
找出你需要達成目標的里程碑

當你開始著手一項嶄新的投資──特別是大額如物業投資,確實會很容易感到迷失。但不要放棄。你只要想像一下,如果你在今年購下合適的物業,在十年之後,你就可以悠閒地安坐家中,快樂和安心地想著已經倍翻的樓價,而你的朋友和其他人卻還在悔不當初呢!

正文:Realestate.com.au
作者:Nila Sweeney