品味生活

灣仔—上班族至愛



在香港生活講求效率,要適應急速的生活節奏,衣食住行要充分配合,便捷的交通、完善的生活配套,以至鄰近上班地點,是先決的條件;但在拼搏同時也不可忽略享受,消閒、購物、文娛、康樂,可充當生活的調劑品。環顧香港各區,能夠滿足以上需求的就只有灣仔區。

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上班族至愛

高力國際香港住宅租務高級董事朱秀珍表示:「灣仔展現新舊共融的獨有面貌,它位處商業的核心,坐擁名校網,交通十分便捷,數年後更有沙中線通車。」優越的地理位置,加上區內的發展優勢,帶動了住宅需求。她補充:「區內住客以小家庭、單身上班族或外籍人士為主,分層單位戶型較常見,面積一般在1,000平方呎以下。持續的租務需求及長遠的發展規劃,為區內增添動力。」



樓盤精選

囍匯
位於皇后大道東200號的囍匯,三座大廈共有1,299伙單位,提供開放式至3房戶型,另有特色戶,最早一期於2013年落成。屋苑其中一伙頂層戶剛於10月底以逾1.2億元出售,為項目最高銀碼的單一成交,單位實用面積2,472平方呎,連2,647平方呎平台,呎價約4.86萬元。

尚翹峰
位於皇后大道東258號的尚翹峰,樓齡約10年,提供652伙單位,主打2至3房戶型,實用面積介乎441至650平方呎。新近錄得2座低層B室租賃個案,單位實用面積約650平方呎,以35,000元出租,實用呎租為53.9元。

壹環
位於灣仔道1號的單幢式物業壹環,樓高35層,共提供237伙單位,戶型多元化,1至3房的標準單位面積介乎415至1,200平方呎,另設11伙特色單位。大廈設2.5萬平方呎的園林住客會所,設施包括室內恆溫泳池、按摩池、健身室、桑拿室及多用途房等。

York Place
位於灣仔莊士敦道22號的YORK PLACE,樓齡9年,提供104伙單位,採一梯四伙設計,劃一為2房間隔,實用面積分別為422及431平方呎,另有5伙連平台單位。新近租務成交為中高層B室,實用面積493平方呎,以2.5萬元租出,實用呎租51元。

搬入灣仔前要知清楚的事:

工程噪音
朱秀珍表示,區內現正進行多項大型發展項目,如港鐵沙中線工程和合和中心二期會議酒店,附近一帶時有道路改善工程,工程進行期間難免造成噪音。

交通繁忙
灣仔是商貿及會議區,亦是交通樞紐,有港鐵、電車、渡輪、多條小巴及巴士線,每當上下班時間,主要街道擠得人山人海,路面水洩不通,為附近居民帶來不便。

校網優勢
灣仔區校網備受家長追捧,小學屬12校網,有聖保祿小學、聖若瑟小學、軒尼詩道官立小學等;中學則為港島區,包括華仁書院、皇仁書院、法國國際學校等。