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洛磯山脈之滑雪度假勝地

洛磯山脈之滑雪度假勝地歐洲一向都是滑雪度假目的地的熱點,其價值及租金回報率吸引很多投資者的目光,而最新的滑雪度假勝地將是位於阿爾伯塔省中心的Silvertip Village。洛磯山脈排名僅次於喜馬拉雅山,擁有20年歷史的發展商 Stone Creek Resorts,正準備推出一系列之住宅投資項目。將於2015年竣工,Silvertip的Village Residence毗鄰班夫國家公園(Banff National Park)。縱使您從來沒有到過班夫國家公園和路易斯湖,但可能也曾從朋友口中得知它們的景致是如斯優美。這住宅項目將提供近1,300個一房至三房單位,面積由500

至2,000平方呎不等。第一階段將是位於Sienna和Lancaster的兩個低密度住宅項目,佔整個項目的總面積(550英畝或225公頃)的一小角落

距Calgary約一小時車程,跟Bow Valley的Canmore很接近,Silvertip是一個可持續發展項目,利用自然環境的元素提供地熱式冷暖系統。它是Stone Creek內排名第二的高級度假村發展項目,排名首位的是哥倫比亞省Invermere的Eagle Ranch,離班夫國家公園約兩小時車程。目前,那些項目價值將為60萬加元至440萬加元(450萬港元至3,400萬港元)。

像許多度假勝地投資一樣,Stone Creek為買家提供每年30至60天的住用期及租金收益。洛磯山脈區每年約有400萬旅客人次,但是具五星級設施的住宿卻仍然短缺(除了班夫溫泉酒店)。Stone Creek之創辦人、總裁兼首席執行官Guy Turcotte表示,他對產品在市場上推出極有信心,那發展商是否如其他品牌般,利用保證物業投資之租金回報率作招徠呢?Guy回應︰「租金回報率是沒有保證的,我希望的是創造成功的環境要素。但我們相信Silvertip會為投資者帶來很好的回報率。第一階段的項目是位於村莊的中心地帶,而其現有的設施將令它成為最好之一的度假村。」

Canmore現有的村落是高山鄉村小鎮,以傳統的建築設計發展,四周環繞著共七個的高爾夫球場、餐飲食肆、購物場所、自然生態環境及滑雪場。住宅項目將配備完善的設施,包括水療中心、健身中心、私人游泳池、高爾夫球場及全面的禮賓服務。Stone Creek將於7月21日至22日假文華東方酒店舉行發佈會,第一太平戴維斯之業務總監 Julian Sedgwick認為︰「對投資者來說,那裡有兩個潛在的租戶流群 — 度假者及長期租戶。這市場為亞洲投資者提供很多的機遇。」

聽起感覺很熟悉嗎?曾去過 Whistler的人可能會知罷。Whistler是一個熱鬧的滑雪城鎮,而Silvertip則是一個寧靜的小村莊。關於洛磯山脈與太平洋山脈之間的差異,Guy說道︰「阿爾伯塔省的洛磯山脈跟Whistler的山脈是截然不同的。我不會說我們是包涵所有元素或是最好的,但我不認為Whistler跟它是相似的,魁北克也有其宏偉的度假社區。難道Stone Creek在計劃發展Silvertip前沒有想到Whistler嗎!Silvertip的美麗在於其比Whistler山脈多一點的崎嶇,而Whistler的價格卻比我們的要高得多。我們非常強大的企業基礎提供優質的服務水準,每年那三、四百萬遊客便足以証明我們的素質。」