樓市快訊

永泰亞洲進軍新加坡市場

永泰亞洲進軍新加坡市場新加坡常被喻為香港的競爭對手,因為兩地的發展基礎因素十分相似,尤其是地產市場。過去幾年兩地的樓價一直飆升,致使政府採取措施降溫及收緊信貸。不過,在政策干預下新加坡的住宅物業市場和租金回報仍然有支持,豪宅物業的供應亦沒有減少,永泰亞洲的Le Nouvel Ardmore就是其中一員。

嚴峻環境

獅城的經濟在2015年尾段走勢反覆,今年樓市走向仍是未知之數。新加坡銀行早已為加息做好對策,所以美國加息對市場影響只屬輕微。不過,新加坡同樣受到中國經濟放緩影響。第一太平戴維斯2015年第三季市場報告中指出:「政府堅決維持房屋價格在合理水平,並降低家庭負債水平,可見降溫措施仍繼續生效。」報告又指市場氣氛疲弱,但「發展商減價的機會不大,部份有需要清貨的發展商亦只會略為調整價格,原因是生產成本高,以及業主持貨意欲強。預料未來兩季一手市場房價維持平穩。」就在報告發表前,烏節路一帶的高級豪宅物業連續兩季

回落,預料繼續回軟。

雖然環境因素複雜,但Le Nouvel Ardmore於2015年底正式在香港推售。這幢可讓業主擁永久業權的大樓由法國普利茲克得獎建築師Jean Nouvel設計,室內設計則由Atelier Ikebuchi操刀,園景設計則由曾參與北京上元雅苑(La Foret)和新加坡Aalto的Sitetectonix主理。園景設計正好與大樓創新的格子外觀設計互相輝映。Nouvel曾如此說過:「我把對新加坡家庭及其本質的體會表達出來:寬敞的家居附帶優閒設施如泳池及花園,讓人享受生活。更重要的是,我們讓每個人更真切地享受到建築藝術,感受到當中的喜悅,這亦是我對生活藝術的追求。」

新加坡奢華

位於Nassim區Ardmore Park 1A號、樓高33層的Le Nouvel Ardmorei建立了奢華生活的新典範。大樓每層只有兩伙,俯瞰Ardmore及Claymore區的城市面貌,步行即達著名的烏節路;大樓的設計,從遠處觀看仿似一個浮動的花園。

項目包括42個四房單位及複式單位,面積達5,360平方呎,戶戶設有家庭房、酒窖及套廁。頂層的天際大宅面積達14,000平方呎,除了配備高雅寬敞的室內設計外,還享有城市全景、五間套房、露台、室外按摩池、音樂室及私人泳池。該單位更創下5,100萬坡元(2.85億港元)的交易紀錄。

至於其他單位均採用高級建築物料(大理石及美國橡木)、入口燈具和Miele、 SieMatic及Duravit等名牌家電。此外,大樓的設施中還包括連平台和廚房的大堂會所、由Lanson提供的個人化禮賓服務、奧運會標準游泳池、網球場、私人水療室、健身室、酒廊,以及位於27樓的餐飲設施,可讓主戶進行私人宴會之用。

如欲查詢Le Nouvel Ardmore的詳情,可瀏覽物業網頁 www.lenouvelardmore.sg 或永泰亞洲網頁 www.wingtaiasia.com.sg。