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2016-2017年度財政預算案 - 樓市重點

新一份財政預算案公佈,對於樓價近月明顯下行,曾俊華並沒有推出任何減辣措施及放寬按揭成數的措施,只是繼續預計未來的土地供應數字,及再次表示市民作出置業決定前要量力而為。

公營10年供應目標28萬個

曾俊華指,公營房屋方面,按照最新的推算,政府在2016/17至2015/26年度十年期的公營房屋供應目標為28萬個單位。

今年私人土地供應2.9萬個

至於私營房屋,政府估計2015/16年度私人房屋土地供應量可興建超過2萬個單位。2016/17年度賣地計劃有29幅住宅用地,可供興建約1.9萬個單位,其中14幅是新增用地。計及鐵路物業發展、市區重建局、私人重建和發展項目,預計2016/17年度私人房屋土地潛在供應量可供興建2.9萬個單位。

10月至今年1月樓價跌9%

曾俊華指,過去一段時間土地供應增加,市場預期美國加息,樓市自去年年中出現調整,住宅交投轉趨淡靜,樓價自10月起連跌4個月,截至今年1月累計下跌9%。

下年度賣地增商貿用地

政府在2015/16年度共推售3幅商貿用地,可提供6.8萬平方米樓面面積。下年度賣地計劃包括8幅商業/商貿用地和3幅酒店用地,可分別提供54萬平方米樓面面積以及2100百個酒店房間。 曾俊華指,鑑於未來利率會逐步上調,本地住宅中期供應量有所增加,加上經濟前景充滿不確定因素,會增添樓市調整的壓力。市民作出置業決定前,應該小心衡量各種潛在風險,特別是利息上調對供樓負擔的影響,要量力而為。