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2015第四季 你準備入市嗎?

買樓入市中秋假期過去,全港十大屋苑本周末僅錄7 宗成交,表現強差人意。其實在第三季,新盤市場成交數據亦已大不如前,不但未能延續上半年的氣勢,成交量及銷售金額皆較去年同期倒退,這與最近股市動盪及美國聯儲局議息不無關係。

然而,第四季的新盤供應涉及約8,600伙,為全年最多,加上發展商於最後一季落力推盤追趕銷售目標,或可趁現時樓價回軟找到理想入市時機。

美國加息?

美國聯儲局加息之說一直只聞樓梯響,在剛過去的議息會議,息口再一次維持現況,但美聯儲主席耶倫表示10 月底舉行的會議仍有加息可能,令有意買樓人士未敢掉以輕心。另外,人民幣貶值及經濟數據轉差,亦打亂了不少人的入市步伐。

第三季表現差

七月爆發股災,令第三季樓市表現強差人意,市況逆轉,成交量及銷售金額遜於去年同期倒退。據一手銷售資訊網資料,第三季全港新盤成交量約3,500伙,銷售金額少於330億元,按年急跌約19%及37%。

第四季供應增

然而,發展商為加快銷售步伐,第四季將推出約8,600伙單位,當中以新界西為供應重鎮,涉及多個大型項目,包括長實地產旗下的元朗世宙、嘉里建設旗下的屯門滿名山;新地旗下元朗峻巒第1A至第1C期;嘉華的元朗朗屏站(北)項目等等。發展商為追趕年內銷售目標,預計將以貼市價錢推盤,並以多種優惠吸引買家入市。

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