品味生活

構建舒適安樂窩

構建舒適安樂窩你終於擁有自己的家了,但開心過後又要面對另一挑戰,皆因二手樓通常不能即買即住。我的朋友中只有一個遇上可即時入住的單位,但事先也要重新髹油,亦已算幸運。大部分二手樓,尤其是出租樓,均需要裝修一下才可入住。但其實改造新居就像是砌模型,富有挑戰性,還帶給業主很大滿足感。


預先規劃

裝修一般可分為表面和結構性。顧名思義,表面裝修就只是重新髹油、換燈飾或安裝廚房用具等,只須幾天即可完成。結構性裝修則需花費更多心力,泛指拆牆、重鋪喉管和拆地板等,若要翻新廚房或浴室,從設計、施工到安裝,至少需要六個星期。所以,如果你不事先想清楚自己的需要,中途不斷改動設計,那便更費時了。


早在成交前,便應該作周詳的裝修規劃,以便在收樓後立即動工。因為成交後便要開始供樓,所以你當然希望能儘快完工入伙,但你亦要預留時間處理意外事件,例如配電箱需移位、瓷磚缺貨需轉換款式或漏水情況比預期嚴重。裝修期間,你仍未能入住新居,動工時間很多時較原定長一至兩個星期,因此不用太著急於搬遷過程。


需要設計師?

數月前,我討論過聘請室內設計師比直接找裝修師傅有何優勝之處。那到底如何判斷你是否需要聘請室內設計師呢?如果你對立體設計沒有太大概念,又或者你不知道自己想要什麼,只知道自己不想要什麼,便應找室內設計師幫忙。如果你對新居大致上感滿意,毋須改動房間間隔,只是簡單地翻新廚房、粉刷牆壁或簡單維修,那找裝修師傅便可。


在香港,大部分七百萬元以下的舊樓經已多次轉手,經歷過多次裝修,以滿足不同業主的需求。因此,單位的牆壁、門和窗戶的位置有可能與原則不同。我見過面積不足四百平方呎的單位竟然能闢出三間睡房,而六百平方呎的單位卻只有一間偌大的睡房。只要發揮創意,定必能建造心目中的新居。


廚房設計

六十至八十年代落成的香港住宅中,廚房通常是獨立的房間。但今時今日,你不再需要困在細小侷促的廚房了。若你不常煮飯,不但可以將廚房改為開放式,甚至僅在客廳中闢一角作廚房亦可。隨著科技進步,現今的抽油煙機和抽氣扇的抽吸力強勁,有效去除臭味,所以並不需要徹底分隔廚房。你亦可選擇不設飯廳。你是否經常邀約親友在家聚餐?如果你通常一邊看手提電腦或電視節目,一邊吃飯,那只放一張吧台作料理台和餐桌之用,已經綽綽有餘。


如果你根本不煮飯,你甚至不需要廚房,只需一個櫥櫃或書架,用來放置微波爐、水壺和小冰箱,以及儲存乾貨和餐具便已足夠。你可以將多出來的空間用作客廳和浴室。我認識的一對夫婦將廚房拆了,只安裝一個壁櫥,剛好可以放下一個小冰箱和電飯煲。他們住在灣仔的中心,附近很多餐廳也通宵營業。不過,我曾經在他們家打邊爐,在浴室的洗手盆洗碗碟,有趣得來也甚為困難。


舒適浴室

我認為浴室是予人輕鬆的地方。香港的浴室空間實在太小了,有時候連轉身子也有難度。有些人只在乎浴室的實用性,我卻享受在浴室的悠閒時光,可以放鬆身心,因此我認為應細心佈置浴室,例如安裝浴缸浸泡;設置明亮的燈飾以便在早上裝扮。我覺得在浴室放置洗衣機比放在廚房更合適,在浴室晾衣服不怕弄濕地板,也方便手洗衣服。


最後在裝修期間,你可以考慮是否需購買家居保險,以及物色合適的保險計畫,以保障家居財物。現時,除了唐樓外,幾乎所有住宅大廈均有保安員當值,但意外是防不勝防的,因此你應了解管理費是否包括大廈保險,以及其保障範圍及條款。此外,如果樓上單位漏水,又或者晾衣桿生鏽墜落擊傷途人,你應留意家居保險是否涵蓋所有意外,包括火災、失竊、颱風、水災、漏水、山泥傾瀉等等;保障範圍又是否包括家具、水電裝置、電器及個人財物,例如服裝和貴重物品。如果你打算購買樓宇結構全險保障,若居所遭受損毀,保險公司應全額賠償修復工程的費用。你必須清楚了解家居保險的賠償限額、受保及不受保障範圍。畢竟,你用心構建的新居,絕對值得周全的保障。