人氣博客

邁阿密地產市場狀況

邁阿密一直以來是拉丁投資者的首要投資地帶,但亞洲投資者也對邁阿密市場越來越有興趣,尤其是香港投資者。太古集團亦不斷宣傳邁阿密的長期投資機會,如Brickell City Centre發展項目及一系列的新盤。

擁陽光與海灘的邁阿密一向都是渡假勝地,但該城市的地產市場不穩定,有泡沫風險。2000至2006年,邁阿密樓價創下新高,但過度的炒賣卻造成樓市泡沫,最終在2008至2009的經濟衰退時期,樓價急劇下滑。

現況

今時今日邁阿密地產市場再次蓬勃發展,走向健康發展之路。新基建、稅收優惠、與拉丁美洲良好關係及定價吸引,種種利好因素備受大型企業及國際投資者的注視。現時超過70間私募股權投資公司及對沖基金管理公司強的企業總部設於佛羅里達州,而邁阿密是繼紐約後擁最多國際銀行的美國城市。

邁阿密一向是南美洲的貿易中心,該市最靠近東海岸港口及非洲港口。地產市場方面,邁阿密樓價較大部份地區的高位低33%。在某些地區,海濱物業售價每平方呎為$300-500美元。儘管該城市不斷提供新盤及發展項目,供應仍被指不足。



「投資邁阿地2020年」

現時邁阿密大量投資用於基建,而私人企業大量投資於豪華公寓及商場。太古集團的現行項目「Brickell City Centre」 是一個1千萬的投資項目,將會包括5.4百萬平方呎的辦公酒店零售及娛樂空間。

邁阿密現正興建新博物館,歌劇院及世界級的渡假村,計劃打造成未來的核心城市。世界聞名建築師Zaha Hadid興建的One Thousand Museum只是市內其中一座令人驚嘆的前衛建築物。邁阿密港口正在進行大規模擴張,隨著數十億美元的巴拿馬運河擴建,該市開始在港口挖泥來應付日益繁忙的海上交通規模。

當地及海外投資促進了邁阿密的經濟發展,讓它成為世界領先的城市。由於該市靠近亞洲,南美洲及非洲,邁阿密是貿易及商業的中心。新發展項目會帶來新的工作機會,預期未來城市人口激增。雖然現時樓價保持低位,但投資者對邁阿密市場有信心,相信價格會逐步上升。

Content provided by www.eastwestproperty.com