人氣博客

新盤爭霸戰2014-新界區

今年的新盤集中於新界區,令區內成交宗數及樓價指數節節上升,就連住慣住熟市區的買家,也懷著戰戰兢兢的心情走入新界尋找上車盤。元朗及將軍澳是今年最多新盤的地區,是首置人士的首選;東涌發展一日千里,物業升值潛力高;大埔環境優美,讓買家體現舒適生活;沙田配套完善,比市區更市區。2014年尚餘個幾月,所謂「寶物沉歸底」,立即看看新界區有咩新盤:

新界區

將軍澳-THE PARKSIDE

由會德豐發展的將軍澳THE PARKSIDE,合共提供591伙,一房至四房間隔,其中一及兩房戶佔大多數,首批188伙至今已沽清,扣除最高折扣優惠後,首批折實售價為471.2萬至863.9萬元。項目鄰近港鐵站及POPCORN購物商場,生活便捷。

將軍澳天晉IIIB(THE WINGS IIIB)

與THE PARKSIDE對撼的新地天晉IIIB提供329伙,現已售出超過一半單位。首批108伙,呎價介乎1.22萬至1.64萬元,貼近同區二手價。

將軍澳-日出康城三期緻藍天(Hemera)

由長實、南豐及港鐵聯合發展的將軍澳日出康城三期緻藍天,合共提供1,648伙,預料本月中後期開售。日出康城是港鐵康城站上蓋的住宅發展項目,一共5期,惟附近一帶的購物選擇不多,最近要到軍澳市中心。正因地點相對偏遠,屋苑呎價落後同區其他私樓。

想知更多將軍澳新盤市況,可參考《將軍澳新盤戰況》一文。



東涌-東環(Century Link)

新地東環為整個項目的第1期,合共提供1,407伙,主攻中小型單位(七成屬一房及二房戶),另有三房戶,實用面積介乎336至1,670平方呎,預料下月初發售。受惠港珠澳大橋即將啟用及「東大嶼都會」的發展勢頭,東環的升值潛力令人期待。

想知更多東涌最新的發展計劃,可參考《東涌神起》一文。

沙田-玖瓏山(Dragons Range)

由嘉里、信置及萬泰發展的玖瓏山,至今已累售570伙,實用面積介乎450 至1,538 平方呎,其中包括1 房戶,每人限購1伙。項目位處豪宅地段,居高臨下,私隱度高。

大埔-嵐山Ⅰ及Ⅱ期(MONTVERT)

長實的大埔嵐共提供1,320伙單位,開放式至四房間隔(最細為177 方呎的開放式單位),預計兩個項目分別於2015年第1季及第四季入伙。開售初期,發展商曾要求買家簽署「不睇樓同意書」,現已對外開放。整個項目銷情至今已突破千關。

雖然新界區盤源佔優,但若論投資價值,市區新盤始終略勝一籌。立即瀏覽年底開售的市區新盤

刊登日期: 2014年11月19日