人气博客

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脱苦海

脱苦海为业余投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,着有多本投资及置业书籍,以数据分析为本,从小业主的观点,与大家一起透视楼市。

人气博客恒基卖面包买面粉

海航集团将启德地盘以159.59亿元出售给恒基地产

楼市快讯股市大跌会不影响楼市?

到今年笔者已炒了30年股票,买楼也买了23年,类似现时的股市暴起暴跌已见过六次了:1987、1989、1994、1997、2000、2008、2015。每一次都有人猜度股市大跌会否引致楼市大跌?

楼市快讯安达臣道地皮的市场定位

前观塘安达臣道石矿场发展区的首幅住宅地高价成交,事前市场估值每楼面呎价由7000-13000元不等,最终由非上市的华懋集团以以31.128亿元高价夺得,每呎楼面地价达1.2万元,接近预期上限。

楼市快讯车位投资远比住宅复杂

数年前当双倍印花税等措施推出时,由于车位并不属于住宅,可以规避部份税项,车位投资曾经活跃过一排,有些银行推出低息的车位按揭,也有发展商以大业主的身份推出屋苑的车位售卖,也曾引起一段热潮。

楼市快讯区域转型的另一例子

上期提到大角咀受惠于重建工贸商厦,区内也因有多间酒店而由住宅区转型为消费区,令到社区的商业价值不断提升,其实西九龙还有另一个类似的个案,就是新兴的荔枝角商业区。发展商新世界在区内频频买地兴建..

楼市快讯执市建局二摊收楼法

最近留意到专营收购旧楼的田生集团再出电视广告,显示在卖地成绩火热之下,收购旧楼活动再次活跃,最近就有报导,在九龙殡葬馆对面的两排楼龄超过60年的旧楼获财收购,可见在地价屡创新高之下,收购旧楼..

楼市快讯如何寻找「学生租盘」物业

自从开通了内地的知乎专栏之后,笔者有时也会接到内地网友咨询在香港置业事宜,除了一些是想来港发展外,亦有一些已取得香港居留权的希望在港置业收租,而其中他们较感兴趣的是出租给来港读书学生的租盘...

楼市快讯家庭微型化 单位纳米化

越来越多新盘走向微型化,被称为「纳米楼」,相比于以前400多呎就已经跌入A类单位,现在一些新盘只有200多呎甚至更少,当然有因为要呎价高,所以就兴建小型单位迁就呎价的考虑,以及土地供应不足...

楼市快讯戏院回归的启示

UA院线公布,到2018年会开设三间新戏院,包括深水埗黄金、青衣城以及大埔超级城。其中大埔超级城是新鸿基地产属下的商场,另外两个同系的商场沙田新城市广场和元朗Yoho Mall,也将会设有戏院。

楼市快讯单位面积与楼价表现的关系

一般人认为楼市升浪中,单位面积越大,楼价升幅越大。皆因付得起钱买大单位的往往是有钱人,所以能够支付更高的楼价。社会向两极化发展,经济向上走换楼人仕将「越换越大」,即是「出得起钱」的人卖出较细..