楼市快讯

中国房价增长放慢

中国房价增长放慢中国的住宅市场在2013年最後的一个月保持平稳,住宅销售达到了1.68亿平方米,和去年同期相约。但是以全年计,由於住宅销售在下半年转强,加上没有新房地产措施出现,全年的住宅销售面积比去年增加近20%,达到了12.5亿平方米。

受到销售所带动,房价在2013年快速增长,但最近的数据显示,房价的增长或会在短期内放慢。根据政府资料,全国70个城市的新房价格在12月平均上升了9.9%,与11月持平。按月比较,新房价格的增长连续4个月放慢,由11月的0.5%及10月的0.6%,放慢至12月的0.4%。
上海继续成为中国房价增长最快的城市,但12月的增长率却与11月持平。其他一线城市同样出现增长放慢的情况。当中北京的按月及按年增长,便由11月的0.7%及21.1%,下跌至12月的0.6%及20.6%。广州则由20.9%放慢至20.4%,深圳亦由21%跌至20.3%。

房价增长放慢显示近月地方政府的调控措施正开始冷却房市。我们预计这些措施将在未来持续推行,令房价的增长进一步放慢,特别是在三线及四线城市。但由於供应短缺,加上人口不断增长,我们估计一线城市的房价在2014年将维持在高水平。