楼市快讯

明日愿景


环顾四周,你会发觉世界已改变了,或在改变之中,不论幅度或速度都是惊人的。除了新落成大厦有了明显的转变,电影题材亦变得血腥暴力,甚至在过去20年,高中生也变高了,他们作为一般消费者的态度亦在改变,而且变的不只是千禧世代。语言在变,人们对信仰、性及种族的包容度大了(纵使还有少数声音需要我们倾听),但对过度消费也渐渐习非成是;不过,有能力购买电动车或溷能车的人通常都会响应环保,正正显示环保时代降临。

儘管人们对慈善捐助的心态转弱,以及对未来整体生态环境持宿命态度,但消费者(包括投资者)渐渐偏向选择可持续发展及对环境负责任的项目。

环保定义

房地产及股票依然是热门的投资项目,在这两项资产中,具环保意念的选择将陆续出现。随便附上一个「绿色」标籤并不会令其成为环保项目,绿色投资(或常称为环保投资)简单而言是该资产能提供符合环保原则的产品或流程。与一般认知不同,环保投资不单指再生能源,更重要是,只靠再生能源不能有太大进展。

在2012年,CNBC有节目曾说过:「环境责任是全球的大趋势,而且扩展势头凌厉。根据最近《Harvard Business Review》针对可持续性的研究显示,在未来20年,作出环境责任承诺的公司将有更佳表现,因为这些公司已准备好应付监管所带来的冲击,可畅顺地适应法例的改变及技术上的需要。」另一边厢,粗心大意的污染者及公司因留下大量碳足迹,最终沦为劣质的资产。香港Asia Plantation Capital(APC)销售总监Gerard McGuirk简洁地说:「环保投资可说是投资在世界自然资源的可持续发展上。」

环保投资如日方中,不同的投资种类亦应运而生,当中包括支持生物燃料的公司、绿色建筑(具能源效益物料、循环再用物料等),以及生活用品(有机农庄、绿色家居产品、化妆品等),Global Sustainable Investment Alliance(GSIA)在2016年的回顾报告表示,该年度经专业管理的环保投资总值超过22万亿美金,自2014年起上升25%,单在亚洲(日本除外)增长率达15.7%,儘管仍少于全球环保投资资产总值的1%。


洁淨回报

那麽,亚洲投资者该如何投资呢?信誉良好的财务经理,都可以为投资者找到投资环保项目的机会(不要与道德投资溷为一谈,这些投资通常以道德或社会责任为准则)。区内其中一种增长最快速的「产品」是McGuirk的APC,这项资产完美融入环保生活的类别。

McGuirk解释:「Asia Plantation Capital于东南亚拥有及管理不同的种植园,让投资者有机会拥有牙香树,并从沉香木中提炼出沉香油。投资者所买的是真树,是投资在实物上,而非市场上的无形产品。林业是有形的产品,可亲身接触得到,不会受一般投资市场的影响。」据Sustainable

Asset Management (SAM)报告显示,去年底,来自东南亚的沉香油,每托拉价格达300至550美元,或约25至46美元一克。深黑、树脂质地的沉香油散发一种独特的香气,是甚受欢迎的精油,可製成保健药品、香水或用于香薰治疗,它亦是Giorgio Armani香水Oud Royal及Tom Ford香水Oud Wood的主要材料。

APC不单只有沉香油,还拥有其他可持续发展的原林产品包括竹、柚木,以及来自印度、用于耕种、护肤品和香水的香根草。投资者可透过以下方式获取回报:举例说,投资者向APC新砂拉越种植场购入100棵沉香树苗,等七年待树苗成长,当准备就绪,McGuirk解释:「我们会从树抽取沉香油,然后以每托拉不少于280美元出售(按合约订明)。如果该棵树还可以接种生产沉香木屑或粉末,便可再待额外四年,然后以不少于每千克55美元出售。」一千克相等于85托拉。

McGuirk相信,除了可因为普罗大众(包括投资者)转向绿色生活及环保意识增强外,精明投资有了崭新意义,亦令如APC类别的资产得到愈来愈多的重视。McGuirk解释:「我相信大众意识到有许多不同的机会,然而世界政坛充满不明朗因素,拥有实质的资产更明智。若林业的可持续发展做得好,对地球及大自然都有好处,而每天使用这些产品的家庭亦可受惠。森林把二氧化碳转为氧气,是地球的巨肺。」

APC的入场门槛对首次投资者而言十分吸引,还有那些不足以拿数百万元作首期的投资者,但投资者必须有耐性。McGuirk总结:「是的,我们的入场门槛并不高,但投资者要明白这不是赚快钱,若作为中线投资回报是相当可观的。」