品味生活

湾仔—上班族至爱



在香港生活讲求效率,要适应急速的生活节奏,衣食住行要充分配合,便捷的交通、完善的生活配套,以至邻近上班地点,是先决的条件;但在拼搏同时也不可忽略享受,消闲、购物、文娱、康乐,可充当生活的调剂品。环顾香港各区,能够满足以上需求的就只有湾仔区。

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上班族至爱

高力国际香港住宅租务高级董事朱秀珍表示:「湾仔展现新旧共融的独有面貌,它位处商业的核心,坐拥名校网,交通十分便捷,数年后更有沙中线通车。」优越的地理位置,加上区内的发展优势,带动了住宅需求。她补充:「区内住客以小家庭、单身上班族或外籍人士为主,分层单位户型较常见,面积一般在1,000平方呎以下。持续的租务需求及长远的发展规划,为区内增添动力。」



楼盘精选

囍汇
位于皇后大道东200号的囍汇,三座大厦共有1,299伙单位,提供开放式至3房户型,另有特色户,最早一期于2013年落成。屋苑其中一伙顶层户刚于10月底以逾1.2亿元出售,为项目最高银码的单一成交,单位实用面积2,472平方呎,连2,647平方呎平台,呎价约4.86万元。

尚翘峰
位于皇后大道东258号的尚翘峰,楼龄约10年,提供652伙单位,主打2至3房户型,实用面积介乎441至650平方呎。新近录得2座低层B室租赁个案,单位实用面积约650平方呎,以35,000元出租,实用呎租为53.9元。

壹环
位于湾仔道1号的单幢式物业壹环,楼高35层,共提供237伙单位,户型多元化,1至3房的标准单位面积介乎415至1,200平方呎,另设11伙特色单位。大厦设2.5万平方呎的园林住客会所,设施包括室内恒温泳池、按摩池、健身室、桑拿室及多用途房等。

York Place
位于湾仔庄士敦道22号的YORK PLACE,楼龄9年,提供104伙单位,采一梯四伙设计,划一为2房间隔,实用面积分别为422及431平方呎,另有5伙连平台单位。新近租务成交为中高层B室,实用面积493平方呎,以2.5万元租出,实用呎租51元。

搬入湾仔前要知清楚的事:

工程噪音
朱秀珍表示,区内现正进行多项大型发展项目,如港铁沙中线工程和合和中心二期会议酒店,附近一带时有道路改善工程,工程进行期间难免造成噪音。

交通繁忙
湾仔是商贸及会议区,亦是交通枢纽,有港铁、电车、渡轮、多条小巴及巴士线,每当上下班时间,主要街道挤得人山人海,路面水泄不通,为附近居民带来不便。

校网优势
湾仔区校网备受家长追捧,小学属12校网,有圣保禄小学、圣若瑟小学、轩尼诗道官立小学等;中学则为港岛区,包括华仁书院、皇仁书院、法国国际学校等。