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外籍人士专用香港房屋指南



初来乍到香港,有些外籍人士可能会对香港这个国际城市的房屋选择感到困扰。作为一个前殖民地,香港拥有东西荟萃的历史,而其房屋选择这亦是集结了东方及西方的特色。

如果你是来自非亚洲地区,相信你比较习惯住在空间阔落的住宅或房子,但由于土地供应有限导致楼价高企,香港最受欢迎的住宅区通常都是高密度,而且价格昂贵。

但是,不需要担心,不管你的生活方式或预算,你一定会找到合适的居住地方。

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住宅

由于土地有限,香港的住宅单位多数位于高楼大厦之中,并且邻近或在地铁上盖。由于香港政府不继发展新市镇,因此大部分住宅区都享有完善的基础设施,包括一个四通八达的交通网络、各式各样的餐饮设施和一站式的购物商场,为居民提供日常生活上的便利。至于在过去十年兴建的楼盘,它们大部分都设有完善的会所,并包括健身房、运动场及游泳池等设施。虽然香港的住宅单位面积比欧美细小,但当中的最大优势就是方便。通常,一个1房单位的面积大约是500至700平方尺,而2房则是约500至1000平方尺。虽然半山一直是外籍人士的首选,不过现时越来越多人向其他地区发展,尤其是地铁港岛线的沿线,甚至过海到单位供应比较充足的九龙西将军澳东涌

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唐楼

唐楼是指于19世纪末至20世纪60年代兴建的住宅建筑,而主要特色包括「骑楼」和没有电梯。它们大多分布在湾仔、西营盘、深水埗和九龙城等地区,虽然没有管理服务或会所这些现代设施,不过唐楼的间隔良好、空间宽敞,而住户大多还可以使用天台。另外,无论是租或买楼,唐楼的价钱相对便宜,但唯一的缺点就是,由于它们的楼龄高,这些建筑将需要相当的维修保养,令住户的成本变高。



村屋

主要位于新界,香港的村屋通常是2至3层高。它们尤其受热爱大自然、有宠物及享受天台或花园等额外空间的人士欢迎。很多人可能觉得村屋的位置偏远及极度不方便,但是事实是并非如此,香港的村屋实际上可以分为三类型―近郊、离岛和围村。

如何选择近郊的村屋,你只是远离市中心一点点,就可以同时享受郊区的平静,以及城市的便利,西贡、屯门、大围、沙田和其他新市镇便是最好的例子。

梅窝及贝澳这些离岛社区看似很遥远,每天上下班都要花相当长的时间,但由于香港的交通网络逐渐向离岛延伸,往返市区工作并非那么严峻。不错的交通配套,再加上宁静的环境,令这些离岛地区越来越受外籍人士欢迎。另一好处是,相比于近郊,离岛地区的租金便宜很多。

围村的居民大多数是原居民,而它们都位于看似相当偏远的地区,例如八乡、屏山及洪水桥,但如果你喜欢真正的乡村生活,这必定是你的首选。由于围村依然跟随沿袭百年历史的传统和习俗,这对来自外国的你会是一个很好的文化体验。

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服务式公寓

服务式公寓现时在香港越来越受欢迎和普遍。由于香港人的生活节奏急速而且工作时间长,导致都难以维持工作与生活的平衡,因此很多人转为选择服务式公寓,希望在繁忙的生活中可以享受方便优质的生活空间。服务式公寓大部分位于主要的金融和商业区,这些单位家俬齐备,提供酒店式的服务和设施,特别受外籍人士和年轻专业人士欢迎。

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独立屋

香港的独立屋在供应上很少,而且价格比其他房屋选择昂贵得多。如果你决定要住独立屋的话,那你便应该同时考虑买车,因为独立屋大多位于在山上或是较偏远的地区,或有心理准备每日要依赖的士出入。住独立屋的最大好处当然是广阔的生活空间,通常还会包括前后花园,但唯一的牺牲就是便利。

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