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代理新力军 竞争新年代 (上)

地产代理市场在97年前可谓百花齐放,具有全港网络的大型代理,最少也有十间。但随着楼市泡沫爆破,代理生意也跟随一落千丈,不少公司倒闭,踏入2001年,虽则名义上余下五家中原、美联、利嘉阁、香港置业及鸿运地产,但港置先并入美联,利嘉阁后并入中原,而鸿运在2003年也难逃沙士打击,终于结业。在代理市场上,只余下中原及美联两大集团,寡头垄断的市场形势一直维持至今。

随着国内房地产的崛起,代理公司的规模也愈来愈大,近年在深圳冒起的Q房网,打着O2O模式的旗号,正进军香港的市场,Q房网将会在六月正式开业,闻说已经聘请了近五百人,租用铺位已达30间。



对消费者来说,绝对是好消息,有更多的选择,但这支新力军,能否为两大集团带来威胁?首先,Q房网有国内上市公司做后台,3月份由国内上市的世联地产入股,而世联地产也让美国上市的搜房网入股,资金实力雄厚是不争的事实,不过经营地产代理公司单靠资金是不足够,长江也曾入股香港置业,结果也要转手予美联便是个好的例子。

除了资金,便是人力资源,也是代理的核心力量,Q房网在香港的班底是前美联的高层,拥有不少行内的人脉关系,这也是Q房网能够在短短三个月时间,就能招聘近五百人的关键原因。Q房网有钱有人,足够吗?下一步要考虑的便是战略,下回分解!

刊登日期: 2015年06月04日