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二手楼对对碰-荃湾区

新楼价格贴近二手楼,固然相当吸引,但即使买不到新盘上车,也不用愁,因有些二手楼占据优越位置,保值能力相当高。以荃湾为例,二手盘按楼龄长短分高、中、低价钱。万景峯御凯分别为荃新天地1期及2期的上盖物业,楼龄分别为7年及5年,由信和置业及市区重建局合作发展。由于基层为购物商场,生活便捷,交通便利,惟项目提供大单位居多,楼价普遍高于1,000万。

至于二线屋苑包括有爵悦庭乐悠居立坊名逸居愉景新城,前三个屋苑被称为「杨屋道三宝」,于2005年入伙,实用呎价约1万元,主要提供2至3房间隔,惟屋苑邻近工业区,景观只属一般;名逸居于2002年入伙,以5百多呎单位居多,实用呎价约1万元;愉景新城于1997年入伙,提供2至3房间隔,实用呎价约9,400元。



而三、四线屋苑则是楼龄超过20年的住宅,包括海湾花园海滨花园绿杨新邨荃湾广场等等。前两个屋苑为临海住宅,大部分单位坐拥海景;绿杨新邨为港铁荃湾站上盖物业,早于1984年入伙,但由于交通便利,配套完善,基座更设有绿杨坊商场,楼价至今仍然硬净;而荃湾广场因基座为购物商场,加上靠近荃湾西铁站,同样受区内及区外客追捧。若喜欢依山傍水的住宅,则可选朗逸峰丽城花园

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刊登日期: 2014年8月28日