本港樓市前景持續不明朗情況下,再有藝人沽貨套現。本地報章引述市場消息指,由歌星古巨基持有的西灣河「港島‧東18」高層B室,實用面積518方呎,建築面積720方呎,屬2房連儲物室間隔,新近以1000萬元售出,實呎19,305元,成交價創屋苑2房戶新高。

古巨基1000萬沽港島‧東18兩戶。 ( 圖片來源:樓盤網頁)

據《明報》引述資料顯示,古巨基透過興宜投資有限公司的名義,於2011年4月933萬元購入上述單位,持貨8年,帳面僅獲利67萬元或7%,惟扣除印花稅、代理佣金及各項雜費約54萬元,預料轉手實際獲利僅約13萬元或1.4%。

尋找港島‧東18筍盤

報道亦報道,鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨,新近錄得近半年來屋苑首宗特色戶成交。中原首席分區經理楊文傑表示,屋苑5座頂層一個實用391方呎連天台戶,2房間隔,原業主最初叫價800萬元,新近減價50萬元或6%後,以750萬元沽出,實呎19,182元,成交價較同類去年高位低約6%。原業主2009年以258萬元購入,持貨10年,帳面賺492萬元或近2倍。

租務市場方面,報道稱,將軍澳日出康城晉海近月陸續入伙,市場至今暫錄約18宗租賃成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,晉海1B座高層F室,實用面積340方呎,屬於1房戶,新近以月租1.55萬元租出,呎租46元,為日出康城區內新高;上述單位業主於2017年以574萬元購入,租金回報3.2厘。另外,現時項目平均呎租約38.5元,1房單位呎租由40元起。