利嘉閣地產蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳The Parkside 2A座高層B室單位的二手成交個案,實用面積約398方呎,屬一房兩廳間隔,外望開揚景觀。原業主初開價780萬元放售,經議價後減價20萬或約3%,以760萬元沽出物業,折合實用面積呎價約19,095元。

據了解,原業主於2014年11月,以531.3萬元買入單位。持貨約5年,現轉手帳面獲利約228.7萬元,單位升值約43%。

蔡庭勇補充,上述單位樓齡只有兩年,故買家在無睇樓的情況下還價購入。The Parkside本月暫錄1宗成交個案,而現時約有23個單位放售,入場價由約780萬元起。

尋找The Parkside筍盤

位於同區的都會駅近日亦錄得成交。利嘉閣地產城中駅分行市務經理王亦俊透露,市場新近錄得將軍澳都會駅10座中層G室單位的二手成交個案,實用面積約897方呎,建築面積約1,205方呎,採四房套連士多房間隔,外望可享內園景觀。單位叫價1,550萬元放售,近日成功獲買家零議價承接,折合實用面積呎價約17,280元,建築面積呎價則約12,863元。

據了解,原業主於2012年11月,以約976.8萬元購入物業,持貨約7年,現轉手帳面獲利約573.2萬元,賺價約59%。

王亦俊補充,都會駅今月暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時約有100個放盤,入場價由820萬元起。

尋找都會駅筍盤

另外,美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示,屋屋第二市場交投承接力不俗,有公屋客透過該行,經綠表市場入市將軍澳居屋廣明苑2房單位,第二市場成交價約489萬元。

上述成交單位為廣明苑C座廣賢閣高層12室,實用面積535方呎,現為2房間隔,由於居住環境理想,吸引公屋客戶承接上車,成交價約489萬元,折合實用呎價約9,140元。

資料顯示,原業主於1998年4月以108.4萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利約380.6萬元,升值逾3.5倍。

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