荃灣區二手註冊量主要來自幾大傳統屋苑,圖為荃灣中心。荃灣西新晉屋苑亦錄得不少登記。
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2021上半年二手成交價量齊升, 宗數明顯超越去年同期, 到底哪區成交最活躍?

美聯物業房地產數據及研究中心近日綜合土地註冊處買賣註冊登記個案,並將全港劃分為88區分析,發現今年上半年86區二手住宅註冊量均較去年同期上升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,宗數排名方面,今年上半年荃灣宗數名列前茅,錄1,836宗,為88區之中最多,按年升約67.8%;宗數排名第二的是屯門,該區錄1,489宗,按年亦升約40.9%;至於排名第三位的是元朗,錄1,399宗,按年則升約44.2%;馬鞍山錄1,248宗,按年增約44.3%;沙田錄1,008宗,升約40.6%。上述5區二手住宅註冊量均已突破千宗水平。

2021上半年88區之中二手住宅註冊量最多的10區

地區 2021年上半年
二手註冊量
2020年上半年
二手註冊量
比較
荃灣 1,836 1,094 +67.8%
屯門 1,489 1,057 +40.9%
元朗 1,399 970 +44.2%
馬鞍山 1,248 865 +44.3%
沙田 1,008 717 +40.6%
將軍澳 916 655 +39.8%
北角/炮台山 750 516 +45.3%
旺角/大角咀 739 614 +20.4%
東涌 683 472 +44.7%
紅磡 681 581 +17.2%

註:以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料製作,並不包括村屋 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

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荃灣區二手註冊量除了主要來自麗城花園海濱花園愉景新城荃灣中心等傳統屋苑外,環宇海灣海之戀全.城滙柏傲灣荃灣西新晉屋苑亦錄不少登記。

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上半年二手住宅註冊宗數最多的10區中,港島唯一能躋身10大之中的是北角/炮台山,該區宗數按年升約45.3%;東涌區上半年宗數按年亦升約44.7%(見表)。

反觀,紅磡宗數按年升約17.2%,升幅為10區之中最少;旺角/大角咀亦錄約20.4%的按年升幅,升幅亦為10區之中次低。

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