利嘉閣地產蔚藍灣畔二行(A 組)首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳新都城2期4座低層E室單位的二手成交個案,實用面積約721方呎,建築面積約1,007方呎,屬三房套儲物室間隔,座向東南,外望開揚內園景。原業主叫價1,180萬元放售,及後微減減12萬,至1,168萬元拍板買入,折合實用面積呎價約16,200元,建築面積呎價約11,599元。

據了解,原業主於2000年12月,以323.2萬元買入單位,現轉手帳面獲利約844.8萬元,單位升值逾2.6倍。蔡庭勇補充,新寶城位置於寶琳站地鐵上蓋,為區成交指標屋苑。於本月暫錄約10宗成交個案,平均實用面積呎價約16,523元。而現時約有56個單位放售,入場價由約680萬元起。

尋找新都城筍盤

同區日出康城首都亦錄得成交。蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳日出康城首都2座低層LC室單位的二手成交個案,實用面積約518方呎,建築面積約686方呎,屬兩房兩廳間隔,座向東南,外望開揚內園景觀。原業主叫價716萬元,及後減至675萬元沽出,減幅約6%,折合實用面積呎價約13,031元,建築面積呎價約9,840元。

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據了解,原業主於2010年10月,以315萬元買入單位,現轉手帳面獲利約360萬元,單位升值逾1.1倍。蔡庭勇補充,首都平均實用面積呎價約12,785元,而現時約有70個單位放售,入場價由約750萬元起。

尋找日出康城筍盤

若以整個將軍澳區作計算,本月二手交投十分暢旺,至今暫錄逾272宗買賣成交,與上月全月128宗相比,交投量急增逾一倍。

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