被市場形容為「港島3年入場費最低新盤」、鴨脷洲逸南昨首度加推18伙,折實平均呎價25372元,與首批相若,全屬標準單位,其中包括3個開放式及15個1房單位,實用面積介乎186至264平方呎,價單定價由490.3萬至730.3萬元,價單呎價由26114至27959元,若扣除最高6%折扣,折實售價由460.88萬至686.48萬元,折實呎價由24547至26281元,發展商指新價單屬原價加推。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝(左)指短期內落實銷售安排。旁為恒基物業代理營業(二)副總經理李菲茹。
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝(左)指短期內落實銷售安排。旁為恒基物業代理營業(二)副總經理李菲茹。

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項目上載了銷售安排,將於周日(5月30日)首輪發售45伙,以最高6%折扣計,折實平均呎價為25061元。當日發售單位包括20伙開放式及25伙1房戶,面積由183至264平方呎,價單定價約由454.9至721.8萬元,呎價由24457至28785元,折實售價介乎427.6萬至678.492萬元,折實呎價由22990至27058元。整批單位定價總值逾2.64億,折實總值逾2.48億。

逸南2號價單「入場單位」為10樓E室,實用面積186平方呎,屬開放式設計,價單定價490.3萬元,呎價26360元,扣除優惠的折實價為460萬元,呎價24779元。連同首張價單的50個單位,市場消息指,截至昨日收到逾260票,按兩張價單合共68伙計算,即已超額接近3倍。

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項目早前推出的首張價單涉及50個單位,為標準開放式及1房戶型,實用面積由183至264平方呎,提供最高6%即供直減折扣,折實實呎價就介乎22990至27381元,首張價單單位折實均呎價為25228 元,其中「入場單位」為實用面積186平方呎、3樓E室開放式單位,折實售價427萬元,折實實呎價22990元,同是首張價單位呎價最平單位,更是3年來港島最低「入場費」新盤。近期同區熱賣新盤晉環4月底首推折實均呎價為29689 元,即逸南首推折實均呎價約平15%。

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發展商提供參觀的示範單位,為1房無改動的22樓A室,實用面積264平方呎。

恒基鴨脷洲逸南示範單位

單位客飯廳格局分明,間隔方正,連接露台及設特大玻璃窗,大大提高室內採光度,更備對流窗,加強室內空氣流通。

恒基鴨脷洲逸南示範單位

睡房間隔四方實用,並採用多窗設計,除設轉角窗外,房間同樣設有對流窗。另外,單位層與層之間高度約3.15米。

恒基鴨脷洲逸南示範單位

廚房採用開放式設計,配備德國品牌西門子抽油煙機、雪櫃、洗衣乾衣機和微波爐,以及意大利Mia Cucina爐具,而特色戶更配以德國名牌Miele電器。所有單位的廚櫃均配備嵌入式活動儲物櫃,提供收納空間同時亦可靈活調配作活動茶几。

衛浴空間亦設掛牆摺合式晾衣架,配合浴室寶晾乾衣物,使用後亦可收合於櫃內。

項目設有地中海式會所 Medi Club 連綠化園林面積逾 3850平方呎,下圖為設於展銷廳的參考設施。

位於鴨脷洲大街71號的逸南,鄰近港鐵利東站,有138個單位,提供開放式至1房間隔單位,標準開放式戶型佔約65%,共有90伙,面積介乎183至186平方呎,1房標準單位共44伙,佔約32%,面積242至264平方呎。項目亦設有4個高層特色單位,面積介乎300至334平方呎,其中2伙設有一個62平方呎平台,另外2伙則連140平方呎平台及218平方呎天台。逸南預計關鍵日期為2022年10月31日。

恒基鴨脷洲逸南示範單位

逸南全景模型。項目示範單位設於中環國金中心1期。

恒基鴨脷洲逸南示範單位

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