中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊租務市場氣氛不俗,租金穩步上升,屋苑最期平均實用呎租約23元,現時兩房單位入場租金約1.1萬元。

伍耀祖表示,嘉湖山莊景湖居11座中層E室錄得租賃,實用面積446平方呎,2房間隔,剛以11000元租出,平均實用呎租約25元。業主早於1997年購入單位,買入價僅270萬元,現租出單位,租金回報約5厘,相當理想。

伍耀祖又表示,同區的栢慧豪園近日租務成交亦相當熱熾,於剛過去的3月份共錄約25宗租賃成交,按月升逾90%。屋苑最新錄得6座高層E室租賃,單位實用面積498平方呎,2房間隔,以12500元租出,平均實用呎租約25.1元。

伍耀祖表示,業主於2011年2月以220萬元買入單位,現租出單位,回報高達6.8厘,十分理想。

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另外,於將軍澳區,香港置業將軍澳坑口站高級營業經理楊錦河表示,該行日前促成一宗新寶城租務成交,新租客斥1.5萬元承租2房戶,實用呎租約39.8元。

上述租出單位為新寶城2座高層C室,2房間隔,望內園景,實用面積約377平方呎,建築面積約527平方呎。楊錦河指,業主以約1.55萬元放租一星期即吸引區內客洽詢,雙方議價後輕微減價500元,以1.5萬元租出,實用呎租約39.8元,建築呎租約28.5元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位裝修企理,故睇樓2次即決定承租。

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