中原地產大埔及新界東豪宅高級資深區域營業董事余志偉表示,樓價持續向升,交投氣氛高企,分行最新促成火炭御龍山9座中層A室成交,建築面積2402平方呎,實用面積1862平方呎,四房連雙套房及工人套房間隔,望馬場景,日前以3230萬元易手,實用平均呎價17347元。

中原余志偉指,新買家為用家,感屋苑環境舒適,單位景觀開揚,即購入單位自住;原業主則於2008年以2866萬元購入單位,持貨約11年,是次轉手賬面獲利約364萬元離場,單位升值12.7%。

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除豪宅外,中價樓交投亦轉趨活躍。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,二手交投氣氛向好,買家普遍對後市有信心,沙田晴碧花園最新錄1座高層G室,建築面積864平方呎,實用面積675平方呎,3間隔,議價後以自由市場價958萬元易手,實用平均呎價14193元。

據了解,原業主則於2010年以439萬元購入單位,持貨9年,是次沽出單位獲利519萬元離場,單位升值約118%。

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租務成交方面,中原大圍名城分行分區營業經理周偉航表示,大圍名城3月暫錄約9宗租賃成交,屋苑最新錄3期盛世3座中層NC室,建築面積1264平方呎,實用面積958平方呎,4房連套房間隔,以33500元租出,實用平均呎租35元。

中原周偉航指,新租客感屋苑位置方便,間隔合用,即租入單位自住,業主於2011年以978萬元購入單位,是次租出單位可享約4.1厘租金回報。

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