interview

40年前,香港興業國際打造了全港最大型的綜合私人住宅區 - 愉景灣 - 而蜚聲國際,自此,仍不斷努力提升這旗艦項目的各項設施。與此同時,集團把握城中及區內每個發展機遇,進軍房地產、酒店及服務式住宅、商用樓宇建設,甚至醫療保健等範疇。據香港興業國際副主席兼董事總經理查懋成表示,香港興業國際會再接再厲,加快發展步伐。事實上,今年他的公司將會是最忙碌的一年,因為在集團慶祝成立40周年之際,耗資180億人民幣的興業太古匯亦落成啟用,令上海靜安區煥然一新。

interview

香港興業如何崛起?又如何成為香港最優秀的發展商之一?
我們認為香港興業國際不是發展商,而是生活方式策劃人,讓住客、租客及顧客都能在和諧的環境中愉快地過著充實生活。我的父親-香港興業國際創辦人查濟民博士,早年於中國內地從事紡織業,在香港開設了中國染廠,及後為實現夢想,在離島一隅打造了一個獨特社區,就是現在人所皆知的愉景灣。

過去40年,香港興業國際這個品牌一直是優質的象徵,涵蓋舒適居停、高效的工作模式、高級餐飲,以及健康為本的時尚生活,健康生活是當中最重要一環。我們追求卓越,不斷提高標準,提供世界級設施及服務,令人們可專心工作,盡情玩樂,享受充實的生活。我們的宗旨是為我們營運的社區帶來積極的改變,包括了短期及長期措施。

但無論如何,我們的核心價值不曾改變,依然是尊人重土、不同凡「想」及止於至善。未來,我們的策略積極維持來自不同業務的均衡回報。

interview

你與兄長查懋聲何時加入香港興業國際?而你今天的角色是甚麼?
我的哥哥查懋聲作為家中長子,自2007年起,一直是香港興業國際的執行董事及主席,管理家族在非洲的紡織業務,之後回到香港協助發展愉景灣,與家父一起策劃項目的每個細節。

我於1989年獲委任為執行董事,並於2001年成為董事總經理,自2007起,擔任副主席一職,管理香港興業國際的營運和發展,引入全新的商業元素,提升訪客和住客獨一無二的體驗。

查氐家族在進軍房地產業務前是從事甚麼業務呢?
家父查濟民博士出生於浙江海寧市袁花鎮其中一個顯赫家族,17歲畢業於昔日的浙江大學,之後開始在常州大成紡織染公司工作,公司業務蒸蒸日上,直至中日戰爭爆發。紡織廠所在地屢受空襲,於是查博士想出辦法,把100台紡織機運到四川重慶,使紡織廠能繼續運作。

大戰過後,家父帶同全家人於1947年在香港定居,並於1949年在荃灣開設中國染廠,業務增長迅速,令他成為紡織界的龍頭,生意拓展至世界各地,享譽全球。事實上,他擁有西非最大的外資企業。當我們的紡織王國達到高峰時,另一個全新的商機出現,那就是愉景灣。在1977年,這個規模不算大的發展項目已抵押給莫斯科納羅尼銀行,而且面對喪失贖回抵押品的權利。當時中蘇關係處於低潮,北京政府對有部份香港土地可能落入俄羅斯人手上感到不安,查博士在海外旅遊時收到這消息,於是兼程回港,立即著手收購這個渡假村。

這個項目對沒有地產經驗的人而言,風險甚大。不過,父親辦事一向充滿熱誠,眼光獨到,他立志要把愉景灣變成一個吸引不同國籍人士居住及渡假的社區,成績有目共睹。

interview

你對目前香港房地產市場的情況有何見解?
要預測未來十分困難,不過,據4月份南華早報的報道指出,香港物業市場已連續上升23個月,未來一年增幅平穩。雖然中美展開貿易戰,利率亦預期會上升,但市場需求仍然強勁。據香港高力國際發言人表示,本地房地產市場的風險維持在中至低水平,今年,一般住宅物業預期會有8-10%升幅。

香港興業國際對香港充滿信心,亦會繼續作出投資。例如我們最近買入大埔露輝路的一塊地皮,總面積達31,700平方米,將會興建低密度豪宅。

愉景灣是香港興業國際最重要的業務之一。為甚麼香港興業國際選擇在那裡發展?愉景灣有甚麼優勢呢?
愉景灣是我們首個地產項目,自此我們在房地產的發展十分成功;愉景灣項目對我們來說十分重要,主要有以下理由:首先是項目規模,愉景灣是香港最大片由私人擁有的土地,面積為650萬平方米,相等於香港島面積的8%;亦是亞洲首個從零開始建造的可持續發展社區,40年後,仍然在不斷發展中。

interview

其次,愉景灣的大部份基建設施都是由香港興業國際營運及管理,初期還包括供水設施!我們擁有香港唯一一條由私人興建及營運的行車隧道。直到今天,我們仍然是愉景灣公共交通工具包括環保電動巴士和24小時渡輪服務的唯一營運商。

interview

再者,我們亦沒有忽略商業設施,事實上,我們提供購物中心和多個餐飲選擇給當地社區和訪客使用,反映我們打造獨有生活品味的理念。糅合這些元素,愉景灣成為了現代多元文化發展項目的典範,不少亞洲發展商都曾來參考我們的「成功秘訣」。