10月12日,今日重點地產新聞,多個區域出現劈價貨,尤其新界新盤供應源源不絕,兩大上車屋苑樓價受壓,人稱「智叔」的廖啟智,其持有的沙田第一城兩房單位以375萬元易手,創逾半年低位。另天水圍嘉湖山莊3房造價380萬元,重返去年水平。

沙田第一城

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蘋果日報 -第一城劈價 375萬走貨
廖啟智低市價一成賣

樓市陣陣爆煲味道,多個區域出現劈價貨,全部最少劈一成才賣出。新界兩大上車樂園慘變「冧價樂園」。沙田第一城天水圍嘉湖山莊樓價同創逾半年新低。藝人加入劈價行列,人稱「智叔」的廖啟智,其持有的第一城細戶僅售375萬元。樓市兩極化,二手交投陷冰封,十大屋苑過去周六及日「零成交」,創21個月新低。購買力歸邊新盤,可是,近期一手市場忽冷忽熱,並不是個個新盤都熱賣,需兼備最平及位處市區的上車新盤才有望跑出。長沙灣蚊型單幢新盤,首期約30萬元作招徠,首批68伙即日沽清,並在逆市下現大手掃貨。

東方日報 -居屋業主驚青嗌低10%

未補價居屋近年樓價升幅冠絕住宅市,但受今年交投銳減42%及樓市前景未明拖累,部分業主「頂唔住」要劈價。旺角居屋富榮花園有極低層兩房戶減60萬元,至380萬元放盤,相比年中同面積低層戶做價468萬元,即使扣除樓層差幅,樓價料回落一成。另馬鞍山錦泰苑有高層戶,叫價大減逾15%至450萬元,料亦低市值約一成,不過現時最慘是減價都無人接貨。

信報 – 建灝4年內擬建2000伙

堡獅龍羅氏家族成員羅家駒與兒子羅建一「父子兵」創立約兩年的K&K Property,近月正式命名為建灝地產。該集團「頭炮」為屯門虎地新盤,預計明年首季登場。雖然業界對樓市前景看法趨於審慎,惟集團仍計劃於4年內興建1500至2000個住宅單位。

明報 – 汪阿姐 GRAND AUSTIN兩房叫租3.6萬 名人購買磚頭後紛放租

港府雖然推出多項辣稅,惟不少豪宅新盤依然獲名人或富二代捧場,藉購買「磚頭」作長線收租及保值之用。市場消息指,知名藝人「阿姐」汪明荃,去年中以1408萬元購入由新世界、會德豐合作的西九柯士甸站GRAND AUSTIN,將於本月底收樓,據悉「阿姐」近日已把單位放租,連車位叫租3.6萬元,如以單位實用623方呎計,折合實呎58元,若連同車位售價約200萬元計,推算回報率約2.7厘。

經濟日報 – 一城兩房375萬售 逾半年低

新界新盤供應源源不絕,兩大上車屋苑樓價受壓,沙田第一城兩房單位以375萬元易手,創逾半年低位。另天水圍嘉湖山莊3房造價380萬元,重返去年水平。

星島日報 – ????惜售原價加推每呎折實10245元

主打中小型單位的新盤持續受市場追捧,其中位於未來新盤重鎮的元朗𣾷,昨日以原價首度加推吸客,新一批十六伙折實平均呎價約一萬零二百四十五元,當中包括一伙項目新高價的特色戶,該盤持續收票,市場指已收逾三百票,持續吸引上車、換樓及投資客源,現場睇樓氣氛不俗。

am730 – 青薈獨旺沽68伙 中原十大屋苑全捧蛋

經濟放緩,加上新盤搶客,令二手成交死寂,據中原統計,十大屋苑於剛過去的周末兩天竟錄「零」成交,較前周的4宗買賣更慘淡,並創21個月以來最低紀錄。至於新盤吸盡上車盤客源,中原獨家代理的長沙灣新盤青薈昨推出68伙發售,短短3.5小時全數獲認購,連同其他貨尾單位,兩天共錄約95宗一手買賣。