10月28日,今日重點地產新聞,日出康城5期昨日招標,獲批補地價20.6425億元,每方呎樓面補地價僅1,874元,為10年前水平,地價貼近天水圍

LOHAS PARK
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蘋果日報 – 康城5期招標 料每呎補價1,874

港鐵(066)繼推出大圍站「巨無霸」住宅項目後,急不及待推出將軍澳日出康城5期「上馬」,項目上周五招收意向書後,港鐵昨更宣佈項目正式招標,下月24日截標,消息指,是次補地價每方呎樓面地價低至約1,874元,較今年4月新地(016)以每方呎樓面地價2,059元,奪得日出康城4期還要低約9%,為日出康城1期後9年來新低補價。

東方日報 – 商廈舖位 恐齊冧租

德銀發表報告認為,「佔中」持續,令未來中央對香港經濟支持添變數,尤其過去十年,香港經濟藉中央「送大禮」起飛的例子比比皆是。假設未來的支持減少,德銀估計一五年香港經濟放緩會拖累商業地產市道,甲級商廈以及核心區零售物業一年內租金或挫21%及32%。

明報 – 日出康城地價 7個月跌一成
每呎1874元 區內9年新低

港鐵(0066)繼本月中成功批出大圍站發展權後,兩個月內第2度推出發展項目,將軍澳日出康城(下稱康城)5期昨日招標,項目獲批補地價20.6425億元,每方呎樓面補地價僅1874元,與今年3月批出日出康城4期補地價比較,7個月間每方呎樓面補地價大跌近10%,同時創出區內9年來每方呎樓面補地價新低。業界料補地價雖較低,但由於預期部分財團在分紅方面會更進取,料投資額達60億元,相信項目最終仍是大型發展商「囊中物」。

信報 – 康城5期補地價倒退10年
每呎1874元 區內第二低

樓價不斷上揚,惟將軍澳日出康城的補地價,竟不升反跌。日出康城第5期上周五截收意向書,相隔3天已開始招標,下月24日截止,市場原預計補地價會較第4期高,惟結果令人大跌眼鏡,金額反而再挫9%,每方呎樓面地價僅1874元,屬於5期之中第二低,出現3連跌,並重回近10年前水平。

經濟日報 – 日出康城5期招標 補價料21億
呎價1874元低4期9% 貼天水圍水平

港鐵(00066)日出康城5期昨日起招標,下月24日(周一)截標,市場消息指,補地價金額約20.6億元,樓面地價每平方呎約1,874元,較半年前招標的4期,地價下跌9%,貼近天水圍水平。

星島日報 – 日出康城突招標補價重返10年前

為配合政府推地步伐,港鐵再有「巨無霸」項目推出,旗下將軍澳日出康城五期在截收意向後火速招標,最新批出補地價金額為二十億六千四百多萬元,每方呎樓面補價約一千八百四十七元,不但較年初第四期補價低約百分之九,補價更返回十年前水平,由於入場門檻明顯下降。市場人士預期,地價愈賣愈平,料發展商入標將轉趨激烈。

am730 – 1房戶受追捧 屯門細價樓接連高價沽

二手盤源短缺,1 房戶亦備受追捧,屯門更連錄兩宗細價樓高價承接個案。中原李婉群指,屯門時代廣場E座高層7室,實用面積272方呎,1房間隔,獲兩組用家同時洽購,最終業主以297萬元易手,實用呎價10,919元,成交價及呎價均創屋苑同類新高。原業主於2010年11月以148.5萬元買入,獲利148.5萬元。

新報 – 康城5期補地價 創各項目次低
低新地4期項目9% 每方呎料補1874元

港鐵(0066)昨日宣布,即日起為將軍澳大型發展項目日出康城第五期進行招標,11月24日截標。市傳補地價金額為20.6億元,按項目可建樓面約110.16萬平方呎計算,每平方呎需要補1,874元,呎價低於日出第四期並創下該項目補地價次低記錄。有市場人士認為,補地價較預期為低,與發展商需要興建一個公共交通交匯處不無關係。