4月15日,今日地產重點地產新聞,樓價下挫,蝕讓個案再增,一名業主09年購入西半山懿峯,現以2480萬放售,連使費蝕近400萬。大角嘴瓏璽過去3個月亦錄得4宗蝕讓,薄扶林貝沙灣6期,業主持貨7年連使費蝕近40萬。

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蘋果日報 – 豪宅頻見紅 懿峯09年買也輸錢 
瓏璽三個月四蝕讓

豪宅市場頻錄蝕讓,其中大角嘴瓏璽再錄損手個案,是過去三個月來第四宗蝕讓。新近8座高層戶,以1,400萬元沽出,賬面輸逾130萬元。即使09年樓市低潮時入貨的西半山懿峯,低層戶業主慘輸離場,單位以2,480萬元轉售,連使費蝕近400萬元。

東方日報 – 上車客無樓睇照擸

二手購買力爆發,上車客群起搶盤,連「無樓睇」單位都照買,谷起二手成交量。沙田第一城過去三日錄約10宗買賣,半數屬無樓睇成交,成交價未聞低於300萬元。另鰂魚涌太古城兩日錄約4宗成交,當中低層連租約單位,減價20萬元後售出,成交價僅約600萬元,創屋苑今年新低。

明報 – 懿峯持貨4年 勁蝕400萬
豪宅蝕讓潮蔓延至西半山

豪宅蝕讓成交不斷,特別是近年發展商出售之新樓,蝕幅更誇張。西半山懿峯一個低層單位,上月以2480萬元易手,業主持貨4年,連使費蝕近400萬元或14.5%,為屋苑最大宗蝕讓成交;另薄扶林貝沙灣6期一個一房戶,現以860萬元沽出,原業主持貨7年連使費仍要蝕近40萬元或5%。

信報 – 新盤打殘二手 中價樓估價挫

發展商近日紛紛低價推盤,二手業主為求「甩貨」亦要跟風劈價,導致銀行對指標屋苑的估價進一步下跌,本報統計10個主要私人屋苑的估價走勢,中價屋苑跌勢明顯,其中鰂魚涌太古城個別單位兩個月內估價跌約4.3%,按年更跌逾15%。

經濟日報 – 地價高位回落 勢衝擊樓價
學者:發展商出價保守致流標 影響氣氛

近期地價下跌,本報統計將軍澳沙田九肚及何文田3區,顯示地價從高位回落1至兩成,但同區二手樓價跌幅相對溫和;而隨着地價回落, 同區二手樓價亦將進一步受衝擊。

星島日報 – 新界西北掀農地劏售熱

新界東北發展成為焦點,再加上日前政府宣布新界西北錦田區新規劃,預期將可帶動農地價格。本報獲悉,位於元朗部分村落地皮已變身成炒家樂園,地膽投資者早於年初前購入大片農地,呎價不過一百五十元,近期拆細出售,造價直綫攀升,平均每方呎造價介乎八百元至高逾一千六百元,捧場客既有投資者亦有用家,短炒農地利潤高達十倍,吸引從未涉足該市場的資深炒家蜂擁而至。

am730 – 細價樓買賣比重創新低

樓價高企,價值300萬元或以下的細價樓買少見少,據中原研究部數據,在首季與3月二手私宅買賣合約登記,細價樓所佔比例同創新低。

新報 – 昇御門34伙削優惠 周六開售

臨近復活節銷售旺季,各大發展商正密鑼緊鼓部署推售新盤。新地(0016)與信德(0242)等發展的紅磡新盤昇御門餘貨將於周六推售,共涉及34伙。新世界(0017)旗下元朗蔚林亦於周五再推60伙,再加上其他新盤餘貨,一手住宅市場可謂戰雲密布。