1月2日,今日重點地產新聞,東涌東堤灣畔一個高層單位,業主放盤一個半月,最終要減價至低過市場估值及市價超過一成沽出,同日將軍澳都會駅一個單位,亦要減價促成交易。

今年二手頭炮,東堤灣畔平一成沽。

蘋果日報 – 今年二手頭炮 東堤灣畔平一成沽

踏入2020年,至今已超過半年的社會運動仍然熾熱,雖然元旦日錄得二手成交,但業主要減價散貨,比上月成交價略低。東涌東堤灣畔一個高層單位,業主放盤一個半月,最終要減價至低過市場估值及市價超過一成沽出。另外,將軍澳都會噔同樣有單位減價成交,亦比市價略低。

甫踏入2020年,有買家觀望樓市一整月後,終拍板入市,低市價一成「執平貨」,以712萬元買入東涌東堤灣畔一個高層單位。該單位為9座高層F室,兩房間隔,實用面積592方呎。

尋找東堤灣畔筍盤

將軍澳都會駅同樣錄得1宗元旦日成交,單位為5座低層E室,實用面積488方呎,以770萬元成交。中原伍錦基指,原業主打算換樓,因此6月時放盤,當時叫價850萬元。中間經歷多次減價,最終減價80萬元,減幅達9.4%,呎價15,779元。

明報 – 3超級豪宅勢成今年焦點 社運持續 業界料整體一手交投跌一成

踏入2020年,據本報統計,全港15個全新焦點新盤將伺機出擊,涉單位總數逾1.3萬個,其中三個原定於去年開售的超級豪宅,推售部署均如箭在弦,而個別分層特色戶呎價,相信有機會挑戰13萬元的「亞洲樓王」紀錄。業界預期,新盤市場去年錄逾1.87萬宗成交,創6年新高紀錄後,由於社會運動持續,今年一手交投有機會按年下調約一成至約1.7萬宗。

一如以往,港島向來是全港新供應相對最少地區,區內5個焦點全新樓盤,涉單位總數雖然只有1345個,但市場定位全屬豪宅。值得一提的是,港島3個半山豪宅,包括資策牽頭的渣甸山皇第,新地東半山司徒拔道CENTRAL PEAK,長實中半山波老道項目,均原擬於去年發售,但因去年下半年社會衝突愈趨激烈而押後推出。

星島日報 – Wetland Seasons Park收5500票

新地發展的天水圍Wetland Seasons Park,消息指,該盤暫收約5500票,超購約13倍,並於今日截票,周六首輪銷售。

新地副董事總經理雷霆表示,項目將於本周六首輪銷售381伙,包括以價單方式公開發售375伙分層單位、及以招標形式推售6幢洋房。然而項目早前加推的新一批128伙,折實平均呎價約12756元,雖然較過去價單為高,惟該批單位大部分特色戶,佔約四成,故拉高平均價,實際屬原價加推。集團將視乎周六銷情而決定加推安排。

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經濟日報 – 新白居二入市 573萬買愛蝶灣2房

白居二中籤者陸續取資格證入市,各區成交陸續浮現,有白居二以573萬元(未補價)購入筲箕灣愛蝶灣2房單位,呎價1.18萬元。

宏智物業客戶經理梁志青表示,剛去的周六、日該行接獲10組白居二睇樓問盤查詢,客源較之前明顯增加,樓價介乎500萬至700萬元。更有同區白居二中籤買家,睇樓兩天落實以573萬元(未補價)購入愛蝶灣6座低層J室,實用面積484平方呎,屬大2房間隔,實用面積呎價11,839元。此室放盤大半年,原本開價598萬元,現微減25萬元沽出。愛蝶灣目前約20個放盤,盤源屬充裕,大2房叫價最平618萬元。

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信報 –   新地膺2019賣樓吸金雙料王 一手年銷1.86萬伙創紀錄 發展商豐收

受社會運動及節日氣氛影響,新盤在2019年最後一個月僅錄約491宗成交,創2018年11月至今近13個月新低;但全年仍取得1.86萬宗成交,創自2013年4月底實施《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)以來按年新高。不少發展商均取得豐收佳績,其中以新地最為突出,全年售出約3000伙及套現逾377億元,成為2019年賣樓王及吸金王雙料冠軍。

2019年12月初,社會運動未有停止,對發展商賣樓有一定影響;加上節日氣氛日漸濃厚,令12月推出的新盤包括嘉華國際九龍東啟德嘉峯匯、中國恒大長沙灣恆大.睿峰等銷情均大受影響。