8月28日,今日重點地產新聞,貿易戰陰霾不散,業主縮沙減價放售。消息指,觀塘麗港城27座低層H室,實用面積748方呎,本月初放售時索價1,165萬元,直至最近,減價115萬元,劈價幅度近一成至1,050萬元沽出。

蘋果日報 – 業主願減價百萬 麗港城1,050萬沽

貿易戰陰霾不散,業主縮沙減價放售。消息指,觀塘麗港城27座低層H室,實用面積748方呎,業主本月初放售時,索價1,165萬元,直至最近,一減就減價115萬元,劈價幅度近一成至1,050萬元沽出,實用呎價1.4萬元。滙豐銀行網上估價1,071萬元,造價低估值2%。

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信報 – 悅庭軒呎造1.63萬冠九龍夾屋

淡市下個別屋苑樓價繼續向上衝,鑽石山夾屋悅庭軒一個中層單位以已補地價每方呎逾1.63萬元易手,呎價貴絕九龍區夾屋。中原地產高級分行經理李浩洋表示,悅庭軒1座中層B室兩房單位,實用面積449方呎,原業主以755萬元放盤僅10日,便以已補地價735萬元獲同區換樓客承接,呎價16370元。原業主1999年以未補地價190.3萬元購入上址,未計補地價金額,約19年升值544.7萬元(約2.9倍)。

明報 – 天鑄洋房呎撲9.5九龍新樓王 8月累沽4洋房 套現近10

「娥六招」6 月底出台公布開徵一手空置稅後,新地(016)旗下多個已屆現樓的項目積極清貨;繼日前南昌站匯璽II 重推售出354 伙、套現逾50 億元後,同系何文田天鑄更於本月內連售4 幢洋房,吸金近10億元;至於天鑄最新以招標形式售出的1 號屋,實呎直逼9.5 萬元,不但再破何文田住宅呎價新高紀錄,比嘉里(683)九龍塘一號義德道洋房呎售8.23 萬元、維持近3年半的紀錄,再推高15%,成為九龍洋房新樓王。

尋找天鑄筍盤

星島日報 – 二手現價升量跌 上車盤最受追捧 利淡因素籠罩 成交量按月下跌

多個大型焦點新盤連環出擊,對二手市場具一定影響,雖然成交量依然於低位徘徊,但不乏新高成交,整體表現呈價升量跌,其中上車盤最受追捧。港置行政總裁李志成表示,現時市場整體觀望氣氛依然濃厚,惟近期多個大型新盤強勢搶灘,有助提升市場信心,而個別優質物業依然備受實力買家追捧,造成市場再錄破頂成交;另一方面,較二綫屋苑議幅持續擴闊,市場亦不乏減價成交,致市場表現漸向「兩極」,成交量仍於低位俳徊。

經濟日報 – 現樓避空置稅 本月沽千伙升4

在一手樓空置稅影響下,現樓新盤成交比例不斷攀升,據統計,8月份現樓成交已逼近1,000宗,較上月多逾4倍,佔整體一手成交比例更高達8成,至於兩個月現樓成交更達1,200宗。自6月尾公布一手樓空置稅後,發展商明顯改變銷售策略。據統計,本月一手樓成交總數已突破1,230宗,若只計算已取得入伙紙的現樓新盤成交,已逼近1,000宗,佔比達81.3%。