4月8日,今日重點地產新聞,沙田居屋愉翠苑O座愉禮閣中層4室,實用面積516方呎,以748萬元補地價沽出,呎價14496元,打破屋苑新高。

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蘋果日報 - 雲滙招標戶貴16% 公開發售呎價平$3,000
中伏買家斥透明度低

發展商以招標方式出售細價上車盤,並無意作完全讓步,成全城圍攻對象。本報抽查由新地(016)發展的雲滙,近一年間以招標及公開發售的單位,發現招標買家在價高者得的壓力下,往往主動提價益發展商,以致有低層貴過高層,內園景貴過開揚景的扭曲現象。10樓338呎的招標單位,面價比19樓同座向單位貴106萬元,呎價相差逾3,000元或16%。

明報 - 今季新盤6700伙入伙 7年按季最多 龍譽天寰交樓 啟德私宅租金料受壓

第二季(4至6月)為新盤入伙高峰期,據本報統計,今季預計有10個主要新盤入伙,涉近6700伙單位,單位總伙數料創自2012年以來、逾7年來按季新高。本季入伙盤中,半數為單位總數達800伙或以上的大型項目,料大量租盤將衝擊市場。分析認為,個別湧現新入伙樓盤的地區如東九龍啟德,業主叫租能力相對較弱,區內租金料有一定壓力。

信報 - 愉翠苑呎價14496歷來最貴
冠暉苑綠表戶首破五球 每呎越萬關

抑壓數月的資金有加快流入樓市跡象,多個資助房屋於月內連環破位。沙田愉翠苑一個月內連環刷新已補及未補地價呎價高位,最新誕生呎價近1.45萬元的已補地價成交,成為該屋苑史上呎價最貴樓王。何文田冠暉苑未補地價樓價剛也升穿「五球」,約半個月連環打破該屋苑已補及未補地價樓價高位。

經濟日報 - 新盤入伙高峰 今季6800戶多上季47%
估租金升勢受壓 續跑輸樓價

樓市迎來一手新盤入伙高峰期,本報統計,今季一手預計有近6,800伙新盤入伙,為今年最多的一個季度,隨着大量新盤入伙,預計將令租金升勢受壓,續跑輸樓價。

經濟日報 - 家壹發力今截票 維峯藝里坊連環出擊

樓市交投氣氛理想,發展商亦趁勢推售旗下新盤應市,多個焦點新盤連日來積極收票鎖客,並現參觀人流,力吸各路客源,其中,恒基家壹將於今日截票,並緊接於明天作首輪開售,該項目暫累收約591票。同系港島區兩盤北角維峯.浚匯及西營盤藝里坊亦乘勝追擊,早前已落實次輪銷售安排及加推單位應市,實行三盤連環出擊,延續一手市場旺勢。