1月26日,今日重點地產新聞,恒地馬屎埔項目批出補地價金額約25.32億元,每方呎樓面地價約4200元,創北區每方呎金額新高,有測量師料項目落成後每方呎最少賣1.6萬元。

 

————————-

蘋果日報 - 舖王買起菁雋 背棄年輕人
龍床盤變長者屋 月租最貴6萬 提供逾300伙

曾以「紫禁城咁太,皇帝都係瞓一張龍床」比喻單位空間細小的屯門新盤菁雋,最細單位僅128方呎,原主攻年輕人;隨着項目去年由「舖王」鄧成波斥約12億元購入,項目將轉投銀髮族市場,出租予長者安老。舖王之子、陞域集團主席鄧耀昇指連同此項目,目前已有兩個樓盤變身銀髮盤,預計尚有4至5個項目合共約千伙變成長者屋出租。

明報 - 恒地馬屎埔每呎補地價4200元 創新界北新高 項目料建逾千伙

自林鄭月娥去年上任特首以來,先後有多幅大型農地獲批出補地價,最新包括「新界大地主」之一的恒地(0012)所持有的粉嶺北馬屎埔項目。消息指,上月批出補地價金額約25.32億元,每方呎樓面地價約4200元,料創新界北區每方呎樓面補地價新高,連同早前同由恒地持有的古洞北項目,該集團單月已斥37.66億元完成兩項補地價,涉及近百萬方呎樓面。

信報 - 鄧成波:今年樓市好難大跌
有別97爆煲 「冇嘢嚇得郁灰犀牛」

從事物業投資逾半世紀、有「舖王」之稱的資深投資者鄧成波罕有評論樓市,直言樓價雖屢創新高,已貴到「唔識形容」,但市場資金充裕、加息步伐緩慢,相信「今年樓市冇問題」。他又呼籲政府容許把工廈轉成過渡性房屋,加快住宅供應。

經濟日報 - 地署將設專組 處理大宗補價
陳松青:無高地價政策 麵包價決定麵粉價

為加快供應,地政總署署長陳松青接受本報專訪時透露,將成立中央統籌小組,專責處理大宗補地價;對於地價飈升,他強調,政府無高地價政策,認為是「麵包價決定麵粉價」。

星島日報 - 恒基接納馬屎埔補價 作價25億每呎4151元

地價持續上升,財團連番透過補地價渠道增加土地儲備,持有大批農地的恒基,最近加快旗下項目補地價步伐,一連落實2個大型項目補價,剛就粉嶺馬屎埔用地以逾25.31億元完成補價,每方呎約4151元,創北區每方呎金額新高。