8月10日,今日重點地產新聞,二手成交量持續下挫,百大屋苑於過去兩日僅沽出9伙,按周下跌約四成,部分錄「零成交」,買賣雙方趨審慎

星島日報 – 新房策加按息效應 屋苑交投按周跌40% 部分錄「零成交」買賣雙方趨審慎

近期大型新盤矚目登場,搶佔市場購買力,加上貿易戰加息夾攻,二手成交量持續下挫。百大屋苑於過去兩日僅沽出9伙,按周下跌約四成,部分錄「零成交」,買賣雙方趨審慎,隨着睇樓客減少,業主議價空間逐漸擴闊。

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明報 – 3新盤3160 伙料月底前對撼

踏入8 月下半月,市場預計將有3 個新盤開展大型銷售新攻勢,共涉逾3160 伙,當中「周周有樓賣」的新地(016),旗下已屆現樓的南昌站匯璽II,今日再開放現樓示範單位予傳媒參觀,為重推約670 伙餘貨鋪路,預計日內正式開價。同時,信置(083)與市建局合作、涉100 伙的長沙灣一號九龍道,估計短期可獲批預售,發展商有機會閃電上載樓書兼開價;至於單位總數達2392 伙的南豐將軍澳日出康城LP6,10 個示範單位已準備就緒,料本周有機會上載樓書和公布開售詳情。

蘋果日報 – 內地客高佣促銷豪宅

二手樓水盡鵝飛,業主難出貨,惟有高佣催谷經紀賣樓。消息指尖沙嘴Grand Austin5座高層戶,實用面積852方呎,業主是一名來自深圳40多歲的內地客,從事化工生意,因有資金需要遂放售物業,連租約開價3,380萬元,呎價39,671元,為目前屋苑3房最平海景放盤,較其他同類放盤低最多近5%,並向代理高佣促銷,若成功以叫價售出,願支付樓價2%作為佣金,涉68萬元。

信報 – Milano加推65戶 呎售1.55萬 兩輪累銷逾440伙佔整體82%

各大銀行上周調高按揭利率後首個周末,綜合市場消息稱,新盤過去兩天(11日及12日)共售出近150伙,較對上一個周末約380伙大跌61%,惟新地(016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Milano(下稱Milano)過去周六(11日)進行次輪銷售131伙,單日仍能售出近85%,銷情不俗,整個樓盤開售9天累售逾440伙,佔總單位數目約82%,發展商昨天加推65個單位,盡推所有標準戶,折實平均呎價15548元,較上一批微升不足1%,並推出28伙於周四(16日)發售。

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經濟日報 – 天匯特色戶 二手呎售突破10萬

西半山超級豪宅天匯市傳錄得首宗特色戶二手買賣,由新疆富豪持有的高層「半複式」單位,以公司股權轉讓方式售出,作價約4.5億元,呎價突破10萬元。早年銷售的西半山天匯,開賣時獲不少內地客追捧,據悉,位於高層B室的半複式單位錄得二手買賣,實用面積4,312平方呎。據土地註冊處顯示,物業由一家海外註冊公司原豐有限公司持有,於2010年時向發展商一手購入,並順利完成交易,作價3.38億元,當年曾有傳媒報道單位真正的買家為新疆富豪張杰夫或有關人士。