5月15日,今日重點地產新聞,疫情稍為緩和,早前樓市累積的購買力一下子便爆發出來。十大屋苑本月首兩周的交投直逼200宗,創至少兩年同期新高。鰂魚涌康怡花園更罕見約半個月錄得逾20宗成交旺勢,較上月同期激增逾4倍,並大幅超越上月全月宗數。

信報 – 十大屋苑兩周182宗成交旺爆 康怡激增4.3倍 黃埔花園呎價飆一成

疫情稍為緩和,購買力即蜂擁而出,刺激十大屋苑本月首兩周的交投直逼200宗,創至少兩年同期新高。鰂魚涌康怡花園更罕見約半個月錄得逾20宗成交旺勢,較上月同期激增逾4倍,並大幅超越上月全月宗數,擺脫長逾一年來半月成交僅單位數的頹勢。紅磡黃埔花園樓價則搶閘跑出,屋苑本月約半個月平均呎價按月急升9.8%,高見16792元,創屋苑今年以來同期新高。

綜合市場消息,十大屋苑5月首14天錄得182宗成交,較上月同期89宗增93宗或1倍,近半個月交投已近乎追貼今年2月低谷、全月195宗的宗數。

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明報 – 一手半月630宗 較上月同期升2.5倍市場料全月破千宗 4個月來首見

新盤市場聚焦屯門青山公路OMA by the Sea、天水圍WetlandSeasons Park第2期(下簡稱Wetland )即將短兵相接之際,受新冠疫情紓緩、限聚令稍放寬等因素刺激,綜合市場資訊,5月約半個月新盤成交已錄約630宗,不但較上月同期急升約2.5倍外,亦佔4月全月錄約800宗近八成。業界預料新盤旺勢可延續,令本月全月達1500宗,預料將會繼今年1月後,4個月來按月首破千宗水平。

雖然近日發展商集中火力銷售餘貨,但延續4月下旬旺勢,綜合市場資訊和一手銷售網資料,本月截至昨日僅約半個月,新盤市場累錄約630宗成交,其間銷情較突出為兩個新界項目,分別是恒大屯門掃管笏恆大珺瓏灣、新地大埔白石角雲滙1期,期內分別售約110伙和60伙。

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星島日報 – 疫情緩和購買力釋放預期樓價已見底恒基韓家輝:置業需求仍強

今年首季受新冠肺炎影響,直接打擊本港樓市發展,恒基營業(二)部總經理韓家輝接受專訪時稱,隨着疫情漸見緩和,買家外出購貨意欲亦增加,相信疫症只屬短期影響,因市場置業需求仍強,料樓市將轉趨活躍,不排除樓價已見底,全年料平穩發展。

韓家輝稱,去年下半年起出現社會運動,而今年亦受到肺炎疫情打擊,但由4月起疫情緩和後,買家外出購貨意欲增加,以過去的長假期為例,成交量亦向好,今年首季一手成交量較去年同期少約6000宗,可見住屋需求現滯後,預期今年上半年,待疫情持續緩和下,樓市會再轉趨活躍,市場置業需求仍強。

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經濟日報 – 新盤戰升溫 OMA by the Sea暫收850票

新盤市場轉旺,本周多個全新盤推出,屯門OMA by the Sea將於本周日(17日)推售首輪268伙,而旺角利奧坊·曦臺將於日內開價,多盤齊推將掀新一輪新盤戰。

永泰地產旗下屯門OMA by the Sea,將於本周日推售首輪單位,折實售價由388.1萬至638.5萬元,呎價由9,983至14,105元。市場消息指,項目暫收850票,較周日推售的268伙,超額認購2倍。

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蘋果日報 – 荃灣「石棺藏屍」工廈三年貴逾倍

工廈市場也瘋狂。2016年發生「石棺藏屍案」的荃灣灰窰角街新式工廈DAN6凶宅同層單位,罕見短炒個案。土地註冊處資料顯示,低層B室單位,建築面積493方呎,上月以245萬元沽出,呎價4,970元。原業主為CHUNG DAI GROUP(HONG KONG) LIMITED(中大集團(香港)有限公司),於2017年以100萬元購入單位,三年賬面獲利145萬元或1.45倍。

DAN6本年未錄成交個案,上述為今年首宗,若與工廈對上一宗成交比較,去年12月低層A室,面積約637方呎,成交價375萬元,呎價5,900元,兩者呎價相差約16%。至於同層D室凶宅單位,面積約491方呎,去年亦以178萬元沽出,呎價約3,625元,與上述成交價相差約37%。