12月14日,今日重點地產新聞,觀塘新盤凱滙昨日發售488伙,八小時內沽清,單日套現56億,發展商昨晚加推280伙應市,折實平均實呎18,488元,提價2%。

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蘋果日報 - 首批488伙沽清 加推提價6%
凱滙單日套56億

樓市沉寂多個月,觀塘新盤凱滙於淡市中推488伙應市,發展商以低市價兩成作招徠,累收7,760票,超購15倍。最終歷經八小時將首批單位沽清,平均每分鐘賣一間,單日套現逾56億元,僅次於北角柏蔚山6月時首日沽237伙,套現58億元。學者形容,發展商是次定價策略試出市場底價。

明報 - 凱滙488伙即日沽清 9個月最勁 套現逾57億 即晚加推280伙加價2%

第四季樓市雖遇冷鋒,但信置(0083)牽頭的觀塘大型新盤凱滙一洗市場近月頹風。凱滙昨首輪開售488伙,於開售約8小時清袋,為3月將軍澳日出康城MALIBU首輪賣出500伙後,一躍成為過去9個月來首日賣出最多單位的新盤,單日吸金逾57億元,成為下半年新盤吸金王。業界認為,發展商是次將定價「微調」,即時釋放購買力,對市况具正面刺激作用。

信報 - 海怡呎價近4年低 黃埔誕樓王
鐵路沿線屋苑市況兩極

近日兩大鐵路沿線屋苑鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園罕現兩極化成交,其中海怡半島有單位呎價被劈落至僅1.31萬元沽出,不但蒸發港鐵南港島線通車以來的所有樓價升幅,甚至出現「跌凸」情況,重返2015年初水平。

經濟日報 - 57%受訪者 未來一年樓價睇跌

花旗銀行公布2018年第四季市民置業意向調查,指出接近6成受訪者認為,樓價於未來12個月會下跌,比例屬於2016年第二季後最多。該行預期,樓價於高位回落10至15%可獲支持。

星島日報 - 屋苑紛錄低市價成交 銀行估價下調5%至10%

多項利淡因素夾擊,令二手市場步入「寒冬」,低市價成交此起彼落,帶動銀行估值緊接市況同步回落,惟按月跌幅更有擴闊迹象。據本報統計資料顯示,20大屋苑單位估價中,當中佔半數估值跌幅均錄按月擴闊,最新按月跌幅增加至5%至10%。